ＮＩＣハイム押上
東京都墨田区押上1丁目17-5 | 築37年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.3万円。周辺エリア平均（95.8万円）より11.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の105.3万/㎡から2025年は84.3万/㎡へ、3年間で19.9%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・16件）で、平均4,495万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,722万円、１Ｋは平均1,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
12件 |
1,718万 |
980万 |
3,892万 |
| １Ｋ |
11件 |
1,425万 |
914万 |
2,237万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
5,223万 |
2,600万 |
9,113万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,722万 |
7,500万 |
7,944万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
4,495万 |
2,165万 |
6,296万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,884万 |
2,708万 |
3,095万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,792万 |
2,935万 |
4,649万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
2,972万 |
1,648万 |
4,118万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上1丁目17-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.63m² ～ 53.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＮＩＣハイム押上 |
1989 |
24戸 |
84.3万 |
4,480万 |
| ダイナステーマンション |
1990 |
14戸 |
63.3万 |
1,090万 |
| ラステュディオ押上 |
2011 |
18戸 |
100.8万 |
2,520万 |
| ティモーネプレミアム押上 |
2019 |
25戸 |
- |
- |
| コスモ押上アーバンフォルム |
1999 |
50戸 |
87.0万 |
5,980万 |
| メゾン・ド・マルグリッド |
1989 |
18戸 |
78.1万 |
1,280万 |
| ジーベック押上２ |
2018 |
24戸 |
105.6万 |
2,780万 |
| エクセレントシティ押上 |
2015 |
49戸 |
125.5万 |
9,480万 |
| アイルグランデ押上 |
2018 |
32戸 |
110.5万 |
2,850万 |
| アルテシモレジウス |
2016 |
22戸 |
144.2万 |
3,800万 |
| ヴェルト墨田ノース |
2006 |
38戸 |
106.9万 |
2,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
105.3万 |
81.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
74.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
77.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
74.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.9万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,580万 |
114.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。