ナイスシティアリーナ押上
東京都墨田区押上1丁目24-1 | 築20年 | 51戸
最新データ
2020年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（95.8万円）より4.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より5.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20112013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.4万/㎡から2020年は91.9万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均7,665万円です。3LDKが最も高く平均7,665万円、2LDKは平均6,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
6,326万 |
5,520万 |
7,170万 |
| 3LDK |
10件 |
7,665万 |
5,413万 |
9,894万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上1丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.45m² ～ 70.30m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 間組 京成建設共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスシティアリーナ押上 |
2006 |
51戸 |
91.5万 |
5,350万 |
| アルテシモレジウス |
2016 |
22戸 |
144.2万 |
3,800万 |
| ヴェルト墨田ノース |
2006 |
38戸 |
106.9万 |
2,250万 |
| アイルグランデ押上 |
2018 |
32戸 |
110.5万 |
2,850万 |
| アーバイルプライムイースト |
2005 |
48戸 |
100.5万 |
2,450万 |
| スカイコート押上弐番館 |
2011 |
31戸 |
112.8万 |
2,900万 |
| コスモ押上ステーションフロント |
2004 |
67戸 |
139.7万 |
10,500万 |
| ライジングプレイス押上三番館 |
2013 |
24戸 |
90.2万 |
2,280万 |
| ノーブルシティ押上 |
2001 |
26戸 |
73.9万 |
4,800万 |
| ベリスタ押上駅前 |
2010 |
69戸 |
156.7万 |
6,280万 |
| ティモーネプレミアム押上 |
2019 |
25戸 |
- |
- |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
74.4万 |
73.5万 |
68.1万 |
59.9万 |
- |
- |
82.9万 |
91.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
70.4万 |
82.1万 |
- |
92.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,350万 |
91.54万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,390万 |
92.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,930万 |
82.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.57万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
59.88万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.1万/㎡ |
| 2012年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
73.15万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.5万/㎡ |
| 2012年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.72万/㎡ |
| 2011年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.17万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.72万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。