シャルマン押上
東京都墨田区押上2丁目20-2 | 築39年 | 47戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.9万/㎡から2026年は97.8万/㎡へ、8年間で53.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万
2019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は215,000〜214,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均5,139万円です。4LDKが最も高く平均8,042万円、2LDKは平均5,139万円です。
2LDK
5,139万
10件
3LDK
7,232万
2件
4LDK
8,042万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,139万 | 4,313万 | 6,170万 |
| 3LDK | 2件 | 7,232万 | 4,484万 | 9,980万 |
| 4LDK | 5件 | 8,042万 | 7,500万 | 8,749万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
78.9万/㎡
8階以上
11件
77.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上2丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 46.75m² ～ 104.51m² |
| 分譲会社 | ニューハウジング産業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
言問小学校
中学校
墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマン押上 | 1987 | 47戸 | 97.8万 | 5,780万 |
| コスモ向島シティフォルム | 1995 | 80戸 | 140.6万 | 8,980万 |
| 向島西田コーポ | 1973 | 22戸 | 27.8万 | 1,200万 |
| パークノヴァ向島 | 1989 | 28戸 | 103.2万 | 6,180万 |
| フラージュ押上 | 2014 | 67戸 | 143.3万 | 7,980万 |
| レーヴスカイツリー押上 | 2020 | 24戸 | 138.4万 | 3,650万 |
| パークホームズ押上ザレジデンス | 2016 | 60戸 | 225.2万 | 15,480万 |
| メゾン・ド・マルグリッド | 1989 | 18戸 | 78.1万 | 1,280万 |
| セトル中之郷 | 1990 | 167戸 | 106.2万 | 6,498万 |
| 東急ドエルアルス向島 | 1993 | 40戸 | 96.5万 | 4,980万 |
| 押上墨邸 | 2018 | 19戸 | 151.8万 | 3,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.4万 | 74.4万 | - | 81.5万 | - | 87.6万 | - | 97.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 95.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 77.3万 | 72.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 97.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 95.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 71.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,700万 | 73.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,880万 | 75.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,880万 | 75.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 81.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,490万 | 74.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 76.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 72.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 72.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 62.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額134,667円。3DKなら月額134,667円が相場です。
2LDK
200,000〜215,000円
209,667円
3DK
115,000〜169,000円
134,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 214,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 169,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 215,000円 | 3,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。