サングランデ桜橋
東京都墨田区堤通1丁目1-1 | 築20年 | 160戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2026年は108.4万/㎡へ、17年間で174.4%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
146.7万円/㎡
レンジ
124.7〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.333
補正係数 ×1.333
代表面積 71.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・53件）で、平均5,885万円です。4LDKが最も高く平均6,058万円、2LDKは平均5,590万円です。
2LDK
5,590万
11件
3LDK
5,885万
53件
4LDK
6,058万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,590万 | 4,530万 | 7,005万 |
| 3LDK | 53件 | 5,885万 | 3,976万 | 7,999万 |
| 4LDK | 9件 | 6,058万 | 4,682万 | 6,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.2万円で、1-3階（59.8万円）と比べて11.4万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
8件
59.8万/㎡
4-7階
18件
51.4万/㎡
8階以上
48件
71.2万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区堤通1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 94.47m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 京成建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立第一寺島小学校
中学校
区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデ桜橋 | 2006 | 160戸 | 110.0万 | 7,899万 |
| スクエアシティ向島 | 2017 | 24戸 | 79.2万 | 2,090万 |
| シャンボール東向島 | 1981 | 23戸 | 38.0万 | 1,750万 |
| エクセレントすみだ川 | 1995 | 15戸 | 64.6万 | 3,499万 |
| コスモ隅田アクティ | 1989 | 46戸 | 64.2万 | 1,380万 |
| ベルグレードＨＭ | 2011 | 20戸 | 66.8万 | 1,700万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア００２ | 2013 | 46戸 | 87.9万 | 2,300万 |
| アイルリーヴァ向島 | 2021 | 32戸 | - | - |
| アイルカナーレ向島 | 2021 | 23戸 | 113.3万 | 2,890万 |
| グレイス堤通公園 | 1981 | 36戸 | 58.7万 | 2,980万 |
| スカイコート隅田公園 | 2008 | 48戸 | 78.2万 | 3,200万 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.4万 | - | 61.9万 | 79.2万 | 79.9万 | 95.5万 | 110.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 75.8万 | - | 86.8万 | 95.9万 |
| 4LDK | - | - | 60.8万 | 66.2万 | - | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,899万 | 109.99万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,899万 | 109.99万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,899万 | 109.99万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,999万 | 111.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,999万 | 111.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,899万 | 109.99万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 89万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 88.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 100.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,999万 | 111.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,999万 | 111.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 82.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 70.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,430万 | 60.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.25万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。