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グレイス堤通公園

東京都墨田区堤通1丁目6-5 | 築45年 | 36戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、12年間で88.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,804万円です。2SDKが最も高く平均3,059万円、2DKは平均2,604万円です。
2DK
4件
2,604万
2SDK
2件
3,059万
2LDK
8件
2,804万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 2,604万 2,363万 2,888万
2SDK 2件 3,059万 3,059万 3,059万
2LDK 8件 2,804万 2,222万 3,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（45.3万円）と比べて0.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45.3万/㎡
2件
4-7階
35.2万/㎡
8件
8階以上
46.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区堤通1丁目6-5
築年月1981年4月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数36戸
専有面積50.79m² ～ 62.80m²
分譲会社備建工営
施工会社東洋建設
管理会社サニーライフ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩10分
🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
第一寺島小学校
中学校
寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス堤通公園 1981 36戸 58.7万 2,980万
アイルカナーレ向島 2021 23戸 113.3万 2,890万
アイルリーヴァ向島 2021 32戸 - -
レオ向島 1982 25戸 54.9万 2,350万
エクセレントすみだ川 1995 15戸 64.6万 3,499万
ベルグレードＨＭ 2011 20戸 66.8万 1,700万
シャンボール東向島 1981 23戸 38.0万 1,750万
アーバンフィールド曳舟 2012 32戸 81.5万 4,380万
サングランデ桜橋 2006 160戸 110.0万 7,899万
コスモ向島百花 2001 38戸 100.2万 6,800万
ジェノヴィア東向島スカイガーデン 2019 91戸 101.9万 4,890万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162018201920232025
2LDK 31.1万 35.0万 31.1万 - 44.9万 54.7万 58.7万
2DK - 33.1万 33.1万 41.9万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.68万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.74万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.62万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.74万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.93万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.94万/㎡
2018年7月 中層 2DK 50㎡〜 2,180万 42.93万/㎡
2018年11月 中層 2DK 50㎡〜 2,080万 40.96万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.11万/㎡
2016年2月 高層 2DK 50㎡〜 1,680万 33.08万/㎡
2014年9月 中層 2DK 50㎡〜 1,680万 33.08万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.05万/㎡
2014年12月 中層 2SDK 50㎡〜 1,780万 33.62万/㎡
2014年11月 中層 2SDK 50㎡〜 1,780万 33.62万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.02万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。