サングランデ桜橋

東京都墨田区堤通1丁目1-1 | 築20年 | 160戸

推定相場

サングランデ桜橋

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2026年は108.4万/㎡へ、17年間で174.4%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・53件）で、平均5,885万円です。4LDKが最も高く平均6,058万円、2LDKは平均5,590万円です。

2LDK

11件

5,590万

3LDK

53件

5,885万

4LDK

9件

6,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	5,590万	4,530万	7,005万
3LDK	53件	5,885万	3,976万	7,999万
4LDK	9件	6,058万	4,682万	6,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.2万円で、1-3階（59.8万円）と比べて11.4万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

59.8万/㎡

8件

4-7階

51.4万/㎡

18件

8階以上

71.2万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区堤通1丁目1-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	160戸
専有面積	62.40m² ～ 94.47m²
分譲会社	京成電鉄
施工会社	京成建設
管理会社	京成ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩10分

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京成曳舟駅

京成押上線

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立第一寺島小学校

中学校

区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングランデ桜橋	2006	160戸	110.0万	7,899万
スクエアシティ向島	2017	24戸	79.2万	2,090万
シャンボール東向島	1981	23戸	38.0万	1,750万
エクセレントすみだ川	1995	15戸	64.6万	3,499万
コスモ隅田アクティ	1989	46戸	64.2万	1,380万
ベルグレードＨＭ	2011	20戸	66.8万	1,700万
ハーモニーレジデンス東京イーストコア００２	2013	46戸	87.9万	2,300万
アイルリーヴァ向島	2021	32戸	-	-
アイルカナーレ向島	2021	23戸	113.3万	2,890万
グレイス堤通公園	1981	36戸	58.7万	2,980万
スカイコート隅田公園	2008	48戸	78.2万	3,200万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	53.4万	-	61.9万	79.2万	79.9万	95.5万	110.5万
2LDK	-	-	-	-	75.8万	-	86.8万	95.9万
4LDK	-	-	60.8万	66.2万	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,899万	109.99万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,899万	109.99万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,899万	109.99万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,780万	95.93万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,999万	111.38万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,999万	111.38万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,899万	109.99万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.26万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,980万	84.61万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.34万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,290万	89万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,790万	88.52万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,380万	100.71万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,999万	111.38万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,999万	111.38万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.12万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.03万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,780万	88.39万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.44万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,280万	85.7万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,190万	67.15万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,080万	82.97万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,480万	88.43万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,390万	70.36万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.7万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,190万	67.15万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.05万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.98万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.96万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.18万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,480万	66.24万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.94万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,430万	60.46万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,480万	66.24万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,980万	55.42万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.89万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.57万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.8万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	51.67万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.21万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.46万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.64万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.64万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.46万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.14万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.41万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.25万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。