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スクエアシティ向島

東京都墨田区向島5丁目8-17 | 築9年 | 24戸

推定相場
スクエアシティ向島
最新データ
2023年4月
売買1件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.2万円。周辺エリア平均(82.5万円)より3.9%低く、墨田区全体の平均(96.4万円)より17.8%低くいます。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の82,711円から2025年には76,333円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の27%・17件)で、平均4,563万円です。3LDKが最も高く平均8,247万円、1Kは平均3,280万円です。
1LDK
17件
4,563万
3LDK
8件
8,247万
1LDK+S
3件
4,878万
1DK
5件
3,701万
1K
9件
3,280万
2LDK
15件
5,608万
2DK
2件
4,907万
2LDK+S
4件
8,022万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 4,563万 3,405万 6,359万
3LDK 8件 8,247万 6,316万 12,000万
1LDK+S 3件 4,878万 4,333万 5,300万
1DK 5件 3,701万 2,400万 5,100万
1K 9件 3,280万 2,476万 3,900万
2LDK 15件 5,608万 3,977万 6,750万
2DK 2件 4,907万 4,300万 5,513万
2LDK+S 4件 8,022万 7,059万 9,000万

物件概要

所在地東京都墨田区向島5丁目8-17
築年月2017年3月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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東武伊勢崎線
徒歩20分

学区情報

小学校
墨田区立言問小学校
中学校
墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スクエアシティ向島 2017 24戸 79.2万 2,090万
コスモ隅田アクティ 1989 46戸 64.2万 1,380万
ハーモニーレジデンス東京イーストコア002 2013 46戸 87.9万 2,300万
サングランデ桜橋 2006 160戸 110.0万 7,899万
スカイコート隅田公園 2008 48戸 78.2万 3,200万
ライオンズマンション言問 1982 60戸 80.3万 3,998万
シャンボール東向島 1981 23戸 38.0万 1,750万
エクセレントすみだ川 1995 15戸 64.6万 3,499万
パークハウス向島言問 2007 25戸 85.5万 5,490万
ベルグレードHM 2011 20戸 66.8万 1,700万
アイルリーヴァ向島 2021 32戸 - -

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,090万 79.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(58件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額78,672円
1K
78,672円
70,500〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
19件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,918円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 2,918円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,842円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,107円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,956円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,842円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,918円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,145円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,107円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,956円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 74,500円 2,823円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 76,500円 2,899円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,804円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 75,500円 2,861円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 74,500円 2,823円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 75,500円 2,861円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,297円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,183円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 75,500円 2,861円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 71,000円 2,690円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 70,500円 2,671円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 72,500円 2,747円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 76,500円 2,899円/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 76,500円 2,899円/㎡
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 76,500円 2,899円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,918円/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 2,956円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,728円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 72,500円 2,747円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,918円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。