ファミール向島桜橋
東京都墨田区向島５丁目１１－９ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・26件）で、平均6,142万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,142万円、１ＬＤＫは平均4,208万円です。
２ＬＤＫ
5,560万
10件
３ＬＤＫ
6,142万
26件
１ＬＤＫ
4,208万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,129万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,560万 | 3,792万 | 7,700万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 6,142万 | 4,457万 | 8,151万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,208万 | 2,717万 | 7,778万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,129万 | 4,211万 | 6,047万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島５丁目１１－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール向島桜橋 | 2001 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア００２ | 2013 | 46戸 | 87.9万 | 2,300万 |
| スカイコート隅田公園 | 2008 | 48戸 | 78.2万 | 3,200万 |
| コスモ隅田アクティ | 1989 | 46戸 | 64.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション言問 | 1982 | 60戸 | 80.3万 | 3,998万 |
| スクエアシティ向島 | 2017 | 24戸 | 79.2万 | 2,090万 |
| パークハウス向島言問 | 2007 | 25戸 | 85.5万 | 5,490万 |
| セレナハイム隅田公園ビューステージ | 2004 | 37戸 | 92.5万 | 5,280万 |
| バームハイツ隅田公園 | 1986 | 25戸 | 34.7万 | 1,800万 |
| サングランデ桜橋 | 2006 | 160戸 | 110.0万 | 7,899万 |
| キャピタルビュー向島第２ | 1989 | 20戸 | 47.2万 | 1,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,290万円 | 68.53㎡ | 106.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |