ハーモニーレジデンス東京イーストコア００２

東京都墨田区向島5丁目11-8 | 築13年 | 46戸

推定相場

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20172018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の62.6万/㎡から2024年は91万/㎡へ、7年間で45.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の74,250円から2025年には91,294円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均4,269万円です。2LDKが最も高く平均4,269万円、1Kは平均2,408万円です。

4件

2,408万

2LDK

8件

4,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,408万	2,205万	2,681万
2LDK	8件	4,269万	3,733万	5,025万

階数別の㎡単価

1-3階

91万/㎡

3件

4-7階

69.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都墨田区向島5丁目11-8
築年月	2013年8月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	25.53m² ～ 51.33m²
分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	ウラタ
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩9分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩13分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩14分

学区情報

小学校

墨田区立言問小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス東京イーストコア００２	2013	46戸	87.9万	2,300万
コスモ隅田アクティ	1989	46戸	64.2万	1,380万
スカイコート隅田公園	2008	48戸	78.2万	3,200万
スクエアシティ向島	2017	24戸	79.2万	2,090万
ライオンズマンション言問	1982	60戸	80.3万	3,998万
サングランデ桜橋	2006	160戸	110.0万	7,899万
パークハウス向島言問	2007	25戸	85.5万	5,490万
バームハイツ隅田公園	1986	25戸	34.7万	1,800万
セレナハイム隅田公園ビューステージ	2004	37戸	92.5万	5,280万
スカイコート向島	1987	18戸	52.7万	830万
キャピタルビュー向島第２	1989	20戸	47.2万	1,000万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2023	2024
2LDK	62.6万	61.0万	77.9万	-	94.9万
1K	-	-	-	87.8万	89.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,870万	94.88万/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	87.93万/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.1万/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	2,040万	79.26万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	96.35万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,998万	77.89万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,160万	61.89万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	60.01万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,200万	62.35万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,160万	61.89万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,200万	62.68万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,250万	63.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額78,105円。2LDKなら月額139,294円が相場です。

78,105円

66,000〜94,000円

2LDK

139,294円

128,500〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

97件

8〜10万

41件

10〜15万

15件

15〜20万

3件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,186円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,914円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,458円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,288円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,364円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,440円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,477円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,613円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,555円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,593円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,458円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,477円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,458円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,186円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,283円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,498円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,486円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,117円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2024年8月	高層	2LDK	50㎡〜	151,000円	2,957円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	139,500円	2,718円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	136,000円	2,650円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,271円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,030円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	85,500円	3,268円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,467円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,089円/㎡
2024年1月	高層	2LDK	50㎡〜	134,500円	2,620円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,039円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。