アイルカナーレ向島
東京都墨田区堤通1丁目6-4 | 築5年 | 23戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・6件）で、平均2,908万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,468万円、１Ｋは平均2,908万円です。
１Ｋ
2,908万
6件
１ＬＤＫ
4,468万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,908万 | 2,579万 | 3,182万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,468万 | 4,000万 | 5,175万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区堤通1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
東向島駅
東武伊勢崎線
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徒歩12分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルカナーレ向島 | 2021 | 23戸 | 113.3万 | 2,890万 |
| グレイス堤通公園 | 1981 | 36戸 | 58.7万 | 2,980万 |
| アイルリーヴァ向島 | 2021 | 32戸 | - | - |
| レオ向島 | 1982 | 25戸 | 54.9万 | 2,350万 |
| エクセレントすみだ川 | 1995 | 15戸 | 64.6万 | 3,499万 |
| ベルグレードＨＭ | 2011 | 20戸 | 66.8万 | 1,700万 |
| シャンボール東向島 | 1981 | 23戸 | 38.0万 | 1,750万 |
| アーバンフィールド曳舟 | 2012 | 32戸 | 81.5万 | 4,380万 |
| サングランデ桜橋 | 2006 | 160戸 | 110.0万 | 7,899万 |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 2019 | 91戸 | 101.9万 | 4,890万 |
| コスモ向島百花 | 2001 | 38戸 | 100.2万 | 6,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 25.52㎡ | 125.4万円 | 1K | - | - |
| 5,200万円 | 48㎡ | 108.3万円 | 2DK | - | - |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 113.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額86,000円。
1K
84,000〜88,000円
86,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 157,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 157,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。