レオ向島
東京都墨田区堤通1丁目11-23 | 築44年 | 25戸
最新データ
2024年12月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（83.5万円）より34.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より43.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2024年は54.9万/㎡へ、9年間で79.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均2,353万円です。2LDKが最も高く平均2,595万円、1LDKは平均2,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,353万 |
2,043万 |
2,682万 |
| 2LDK |
5件 |
2,595万 |
2,500万 |
2,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区堤通1丁目11-23 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.85m² ～ 58.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 新光産業 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
45.0万 |
46.2万 |
52.0万 |
54.9万 |
| 2LDK |
30.5万 |
40.6万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,350万 |
54.85万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
50.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
39.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,320万 |
30.81万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.2万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
39.4万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
39.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
43.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。