ハイツ両国
東京都墨田区千歳1丁目7-5 | 築46年 | 7戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.5万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、7年間で77.5%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では77.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均4,761万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,761万円、1DKは平均1,445万円です。
１ＬＤＫ
4,332万
2件
２ＬＤＫ
4,761万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,595万
2件
1DK
1,445万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,332万 | 4,163万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,761万 | 4,275万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,595万 | 4,000万 | 5,189万 |
| 1DK | 4件 | 1,445万 | 978万 | 1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区千歳1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 17.57m² ～ 37.76m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ両国 | 1980 | 7戸 | 66.5万 | 1,600万 |
| コスモ両国グランシティ | 1996 | 50戸 | 118.6万 | 7,180万 |
| スカイコート両国弐番館 | 2009 | 31戸 | 117.3万 | 2,350万 |
| オープンレジデンシア両国森下 | 2017 | 33戸 | 147.1万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション両国千歳 | 1984 | 54戸 | 72.1万 | 3,399万 |
| スカイコート両国参番館 | 2010 | 45戸 | 103.8万 | 2,600万 |
| メインステージ森下２ | 2016 | 76戸 | 116.9万 | 2,980万 |
| エクスクルーシブＩＤ両国 | 2009 | 35戸 | 115.0万 | 2,300万 |
| プレストマーロ両国 | 2013 | 25戸 | 76.3万 | 3,980万 |
| プレジオコート両国 | 1999 | 17戸 | 60.8万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション新大橋 | 1997 | 26戸 | 112.6万 | 5,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.5万 | 64.5万 | 66.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,200万 | 46.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 900万 | 37.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。