トーカンマンション八広
東京都墨田区八広5丁目8-15 | 築46年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2026年は45.8万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の66%・19件）で、平均2,359万円です。4LDKが最も高く平均4,982万円、2DKは平均2,359万円です。
1LDK
2,608万
3件
2DK
2,359万
19件
2LDK
3,027万
3件
4LDK
4,982万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,608万 | 2,048万 | 3,059万 |
| 2DK | 19件 | 2,359万 | 1,405万 | 3,231万 |
| 2LDK | 3件 | 3,027万 | 2,868万 | 3,242万 |
| 4LDK | 4件 | 4,982万 | 4,326万 | 5,442万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
45.4万/㎡
4-7階
3件
45.9万/㎡
8階以上
5件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広5丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 42.07m² ～ 107.79m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東向島駅
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京成押上線
学区情報
小学校
八広小学校
中学校
吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション八広 | 1980 | 39戸 | 45.8万 | 1,980万 |
| アイルヴァーチェ押上ノルド | 2022 | 24戸 | - | - |
| セジョリ墨田イースト | 2018 | 25戸 | 99.3万 | 2,670万 |
| マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ | 2018 | 32戸 | 95.6万 | 2,480万 |
| アーバンキャッスル東向島 | 2002 | 48戸 | 73.7万 | 5,200万 |
| グランデール向島 | 1997 | 31戸 | 79.3万 | 4,980万 |
| アイルプレミアム向島 | 2022 | 34戸 | - | - |
| リライア東京墨田 | 2025 | 30戸 | - | - |
| クレヴィスタ東向島 | 2024 | 24戸 | 121.3万 | 3,100万 |
| スカイコート向島第２ | 1988 | 47戸 | 60.0万 | 990万 |
| レリア東向島 | 2009 | 26戸 | 79.5万 | 4,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 34.3万 | 43.4万 | 45.1万 | 51.6万 | 45.6万 | 54.1万 | 51.7万 | 45.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 57.7万 | 55.8万 | - | - |
| 4LDK | 39.8万 | 36.9万 | - | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 39.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,400万 | 52.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 55.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 55.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 57.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,760万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,760万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 42.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,298万 | 51.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 57.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 30.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,298万 | 51.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,798万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,898万 | 45.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 47.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,998万 | 43.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,490万 | 39.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 39.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,190万 | 40.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,190万 | 38.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。