ベルメゾン両国
東京都墨田区両国3丁目20-3 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.9万/㎡から2024年は79.8万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均5,778万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,576万円、１Ｋは平均2,445万円です。
１Ｋ
2,445万
8件
２ＬＤＫ
5,778万
9件
３ＬＤＫ
6,576万
8件
１ＬＤＫ
5,133万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,118万
2件
3LDK
5,742万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,445万 | 1,939万 | 3,094万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,778万 | 4,674万 | 8,000万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,576万 | 5,395万 | 7,313万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,133万 | 4,641万 | 5,625万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,118万 | 6,000万 | 6,235万 |
| 3LDK | 5件 | 5,742万 | 5,551万 | 6,159万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
75.3万/㎡
8階以上
2件
71.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国3丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.61m² ～ 133.06m² |
| 分譲会社 | 三平地所 戸倉正雄 戸倉洋江 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン両国 | 1998 | 21戸 | 79.8万 | 5,380万 |
| パンテオンプライヴ両国駅前 | 2006 | 43戸 | - | - |
| スカイコートパレス両国 | 2013 | 57戸 | 93.6万 | 2,380万 |
| 藤和シティホームズ両国 | 2001 | 24戸 | 91.7万 | 5,999万 |
| エスコート両国 | 2000 | 30戸 | 129.4万 | 2,600万 |
| タカシマ両国マンション | 1973 | 75戸 | 77.2万 | 2,698万 |
| 東武ハイライン両国 | 1981 | 31戸 | 62.2万 | 2,980万 |
| ウェリス両国 | 2013 | 30戸 | 102.6万 | 6,980万 |
| グローリオコンフォート東京両国 | 2019 | 30戸 | 137.7万 | 4,500万 |
| メインステージ両国 | 2010 | 97戸 | 161.8万 | 3,680万 |
| チサンマンション両国 | 1977 | 37戸 | 90.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.9万 | 79.8万 | - | 76.8万 | 79.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 130㎡〜 | 8,500万 | 63.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。