D’グランセ国立
東京都国立市西1丁目8-39 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.5万/㎡から2025年は55万/㎡へ、15年間で13.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均4,296万円です。4LDKが最も高く平均6,081万円、3LDKは平均4,296万円です。
3LDK
4,296万
20件
4LDK
6,081万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,296万 | 3,109万 | 6,095万 |
| 4LDK | 9件 | 6,081万 | 5,209万 | 7,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-2階（54.5万円）と比べて4.5万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
13件
54.5万/㎡
3階以上
17件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市西1丁目8-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 89.90m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第八小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ国立 | 2006 | 28戸 | 55.0万 | 3,680万 |
| 国立西ロイヤルハイツ | 1989 | 9戸 | 25.5万 | 1,100万 |
| ベルジュール国立西 | 2003 | 20戸 | 60.0万 | 2,180万 |
| ビーグルマンション国立 | 1995 | 11戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| ミオカステーロ国立 | 2008 | 22戸 | 64.5万 | 5,230万 |
| グローリオ国立 | 2001 | 19戸 | 76.3万 | 5,990万 |
| ガーデン第２国立 | 1981 | 14戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| 迦葉国立マンション | 1974 | 12戸 | 28.4万 | 800万 |
| シグマース国立 | 1987 | 27戸 | 39.7万 | 650万 |
| クリオ国立壱番館 | 1998 | 18戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| 国立ハイム | 1996 | 22戸 | 57.3万 | 4,800万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.9万 | 52.9万 | - | 59.6万 | 54.8万 | 62.0万 | 52.6万 | 55.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 59.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 64.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 65.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 56.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 53.11万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 57万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.14万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.19万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 55.28万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。