国立西ロイヤルハイツ（築37年・㎡単価32.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均1,458万円です。2DKが最も高く平均1,458万円、２ＤＫは平均1,223万円です。

２ＤＫ

2件

1,223万

2DK

2件

1,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	1,223万	1,102万	1,344万
2DK	2件	1,458万	1,400万	1,515万

物件概要

所在地	東京都国立市西1丁目1-32
築年月	1989-10（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	40.16m² ～ 44.61m²
施工会社	古溝建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩16分

学区情報

小学校

国立市立国立第八小学校

中学校

国立市立国立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国立西ロイヤルハイツ	1989	9戸	25.5万	1,100万
D’グランセ国立	2006	28戸	55.0万	3,680万
ベルジュール国立西	2003	20戸	60.0万	2,180万
メゾンローゼ	1973	-	-	-
ミオカステーロ国立	2008	22戸	64.5万	5,230万
ビーグルマンション国立	1995	11戸	32.3万	2,480万
迦葉国立マンション	1974	12戸	28.4万	800万
ガーデン第２国立	1981	14戸	31.5万	3,180万
グローリオ国立	2001	19戸	76.3万	5,990万
武蔵野ベルハイツ国立	1978	12戸	20.6万	820万
プレシス国立	2013	83戸	53.8万	3,280万

国立市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,716円	701
1DK/1LDK	10.8万円	2,636円	199
2K/2DK	7.7万円	2,007円	112
2LDK	16.7万円	2,825円	110
3LDK+	20.0万円	2,321円	73

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年6月	-	2DK	40㎡〜	1,190万	29.31万/㎡
2013年12月	-	2DK	40㎡〜	1,100万	25.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額89,000円。

1LDK

89,000円

78,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	-	2DK	40㎡〜	65,000円	1,618円/㎡
2017年1月	-	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,648円/㎡
2015年1月	-	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。