D’グランセ国立

東京都国立市西1丁目8-39 | 築20年 | 28戸

推定相場

D’グランセ国立

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201020142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の63.5万/㎡から2025年は55万/㎡へ、15年間で13.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均4,296万円です。4LDKが最も高く平均6,081万円、3LDKは平均4,296万円です。

3LDK

20件

4,296万

4LDK

9件

6,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	4,296万	3,109万	6,095万
4LDK	9件	6,081万	5,209万	7,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-2階（54.5万円）と比べて4.5万円（+8.3%）高くなっています。

1-2階

54.5万/㎡

13件

3階以上

59万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都国立市西1丁目8-39
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	55.10m² ～ 89.90m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	新日本建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩14分

学区情報

小学校

市立第八小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’グランセ国立	2006	28戸	55.0万	3,680万
国立西ロイヤルハイツ	1989	9戸	25.5万	1,100万
ベルジュール国立西	2003	20戸	60.0万	2,180万
ビーグルマンション国立	1995	11戸	32.3万	2,480万
ミオカステーロ国立	2008	22戸	64.5万	5,230万
グローリオ国立	2001	19戸	76.3万	5,990万
ガーデン第２国立	1981	14戸	31.5万	3,180万
迦葉国立マンション	1974	12戸	28.4万	800万
シグマース国立	1987	27戸	39.7万	650万
クリオ国立壱番館	1998	18戸	66.8万	4,680万
国立ハイム	1996	22戸	57.3万	4,800万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.9万	52.9万	-	59.6万	54.8万	62.0万	52.6万	55.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.01万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.95万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.57万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,198万	59.9万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,498万	64.18万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.65万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.93万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.59万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.94万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.59万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.4万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.94万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.38万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.28万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.94万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,990万	59.15万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	5,490万	65.08万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.4万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	80㎡〜	5,780万	68.51万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,800万	56.63万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.4万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	85㎡〜	4,780万	53.18万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.97万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.4万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,730万	53.11万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	57万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.14万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	85㎡〜	5,680万	63.19万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,870万	55.28万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。