ガーデン第２国立
東京都国立市西1丁目17-30 | 築45年 | 14戸
📊 分析: 2019年の34.6万/㎡から2021年は31.5万/㎡へ、2年間で8.9%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
4,009万 |
3,472万 |
4,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市西1丁目17-30 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.70m² ～ 100.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一土地 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデン第２国立 |
1981 |
14戸 |
31.5万 |
3,180万 |
| ミオカステーロ国立 |
2008 |
22戸 |
64.5万 |
5,230万 |
| ベルジュール国立西 |
2003 |
20戸 |
60.0万 |
2,180万 |
| 迦葉国立マンション |
1974 |
12戸 |
28.4万 |
800万 |
| D’グランセ国立 |
2006 |
28戸 |
55.0万 |
3,680万 |
| 国立西ロイヤルハイツ |
1989 |
9戸 |
25.5万 |
1,100万 |
| セザール西国立 |
1995 |
60戸 |
51.6万 |
2,890万 |
| 立川羽衣町住宅２号棟 |
1975 |
84戸 |
34.6万 |
1,880万 |
| 立川羽衣町住宅１号棟 |
1975 |
84戸 |
40.1万 |
2,180万 |
| 立川羽衣町住宅３号棟 |
1975 |
84戸 |
22.9万 |
1,290万 |
| 立川羽衣町住宅４号棟 |
1975 |
84戸 |
28.1万 |
1,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
38.8万 |
31.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.47万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,880万 |
38.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
41.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。