レクセルマンション国分寺

東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目28-16 | 築27年 | 56戸

推定相場

レクセルマンション国分寺

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、16年間で50.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.3万円/㎡

レンジ

63.9〜106.6万円/㎡

市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×1.114

代表面積 68.31㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・33件）で、平均4,924万円です。3LDKが最も高く平均4,924万円、2LDKは平均4,543万円です。

2LDK

12件

4,543万

3LDK

33件

4,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,543万	3,950万	5,394万
3LDK	33件	4,924万	3,966万	5,859万

階数別の㎡単価

1-5階

53.4万/㎡

40件

6-10階

47.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目28-16
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	56戸
専有面積	52.71m² ～ 78.49m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	真柄建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩15分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション国分寺	1999	56戸	68.5万	4,680万
アプレシティ国分寺	2008	36戸	55.6万	1,240万
ライオンズマンション国分寺けやき公園	1996	46戸	39.3万	2,480万
国分寺北シティハウス	1989	16戸	50.8万	3,780万
国分寺コーポ	1968	15戸	28.6万	830万
グランシティ国分寺２	2007	14戸	49.0万	3,680万
ライオンズマンション国分寺第５	1991	45戸	51.6万	2,999万
グランシティ国分寺１	2008	39戸	63.4万	5,080万
ブランシュ国分寺	1993	10戸	64.0万	7,270万
エールハイツ国分寺	1985	27戸	38.6万	1,980万
文教ハイム国分寺	1993	9戸	64.2万	1,230万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	45.2万	47.0万	39.8万	-	50.0万	66.1万	67.5万	69.0万
2LDK	-	-	-	54.3万	53.4万	59.5万	63.2万	61.6万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.52万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,690万	67.08万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,950万	61.6万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	71.37万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	71.37万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,499万	71.8万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,699万	74.41万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.66万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.66万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,050万	63.16万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,190万	74.23万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,999万	77.96万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,770万	59.47万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.27万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,080万	53.41万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.02万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.27万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.77万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.77万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.52万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.58万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.79万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.47万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.47万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.8万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,998万	47.29万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.16万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.32万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.35万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.47万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.89万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.01万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.15万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,800万	44.17万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.47万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.66万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.15万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,370万	48.44万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.02万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.27万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.1万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.44万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,240万	45.02万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.96万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	40.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。