ライオンズマンション国分寺第２Ａ棟
東京都国分寺市東元町2丁目3-13 | 築42年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均3,842万円です。3LDKが最も高く平均3,922万円、3DKは平均2,925万円です。
2LDK
3,842万
6件
3DK
2,925万
3件
3LDK
3,922万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,842万 | 3,175万 | 4,210万 |
| 3DK | 3件 | 2,925万 | 2,447万 | 3,314万 |
| 3LDK | 3件 | 3,922万 | 3,844万 | 3,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-2階（39.9万円）と比べて9.1万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
39.9万/㎡
3階以上
3件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東元町2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 48.80m² ～ 67.48m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第一小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション国分寺第２Ａ棟 | 1984 | 41戸 | 42.8万 | 2,380万 |
| ダイアパレス国分寺 | 1985 | 29戸 | 49.9万 | 3,299万 |
| バームステージ国分寺 | 1996 | 40戸 | 67.0万 | 4,690万 |
| ファインスクエア国分寺東元町 | 2011 | 25戸 | 74.6万 | 5,380万 |
| カーサ・M | 2004 | 12戸 | - | - |
| クレアホームズ国分寺 | 2010 | 31戸 | 90.4万 | 4,990万 |
| ドム国分寺 | 2010 | 16戸 | 85.3万 | 7,680万 |
| 国分寺ヒミコマンション | 1977 | 15戸 | 71.5万 | 4,980万 |
| パークサイド国分寺 | 1982 | 9戸 | 67.4万 | 3,900万 |
| 朝日パリオ国分寺 | 1993 | 48戸 | 55.8万 | 3,280万 |
| 迦葉国分寺グリーンハイツ | 1979 | 14戸 | 42.0万 | 2,550万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 33.8万 | - | 43.1万 | 42.8万 |
| 2LDK | - | 49.8万 | 46.4万 | 40.1万 | 47.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.82万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 37.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。