セントラルハイツ中山

東京都国分寺市本町4丁目13-6 | 築47年 | 11戸

推定相場

セントラルハイツ中山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.4万円/㎡

レンジ

57.3〜95.5万円/㎡

市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×0.998

代表面積 55.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均3,945万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,104万円、３ＤＫは平均3,139万円です。

３ＤＫ

5件

3,139万

３ＬＤＫ

8件

3,945万

２ＬＤＫ

4件

4,104万

3DK

2件

4,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	5件	3,139万	2,100万	3,785万
３ＬＤＫ	8件	3,945万	2,500万	5,328万
２ＬＤＫ	4件	4,104万	3,875万	4,468万
3DK	2件	4,017万	3,785万	4,249万

物件概要

所在地	東京都国分寺市本町4丁目13-6
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
施工会社	フジタ工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩2分

🚉

西国分寺駅

JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩21分

学区情報

小学校

国分寺市立第七小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルハイツ中山	1979	11戸	64.0万	3,580万
ハイネス国分寺	1978	84戸	54.2万	3,830万
ヴェルステージ国分寺	2004	54戸	84.6万	2,050万
ザ・パークハウス国分寺緑邸	2016	83戸	149.3万	11,000万
ウィルローズ国分寺	2013	22戸	103.1万	6,980万
ザ・パークハウス国分寺プレイス	2016	45戸	111.1万	6,280万
泊第一ビル	1979	19戸	43.8万	1,580万
ファミール国分寺	1997	139戸	91.1万	6,380万
パークウェル国分寺	2005	35戸	95.3万	1,950万
国分寺本町シティハウス	1990	22戸	73.3万	5,280万
国分寺フラワーハイツ	1979	12戸	29.0万	1,450万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
3DK	56.9万	50.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,580万	64.04万/㎡
2021年3月	高層	3DK	55㎡〜	2,800万	50.09万/㎡
2020年8月	中層	3DK	55㎡〜	3,180万	56.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。