ザ・パークハウス国分寺緑邸

東京都国分寺市本町4丁目6-9 | 築10年 | 83戸

推定相場

ザ・パークハウス国分寺緑邸

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

2018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の94万/㎡から2026年は141.1万/㎡へ、8年間で50.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均10,398万円です。2LDKが最も高く平均10,711万円、3LDKは平均10,398万円です。

2LDK

2件

10,711万

3LDK

10件

10,398万

3SLDK

2件

10,684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	10,711万	9,931万	11,490万
3LDK	10件	10,398万	9,448万	11,780万
3SLDK	2件	10,684万	10,403万	10,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は116.7万円で、1-3階（114.7万円）と比べて2.0万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

114.7万/㎡

8件

4-7階

116.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市本町4丁目6-9
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	83戸
専有面積	56.38m² ～ 93.49m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	南海辰村建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

国分寺市立第七小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス国分寺緑邸	2016	83戸	149.3万	11,000万
プラウド国分寺本町	2006	25戸	65.7万	4,999万
国分寺フラワーハイツ	1979	12戸	29.0万	1,450万
ハイネス国分寺	1978	84戸	54.2万	3,830万
セントラルハイツ中山	1979	11戸	64.0万	3,580万
ザ・パークハウス国分寺プレイス	2016	45戸	111.1万	6,280万
国分寺南町ガーデンハウス	2001	15戸	79.8万	6,180万
ユアステージ国分寺	1999	29戸	89.2万	3,580万
ファミールレジデンシア国分寺	2001	42戸	82.0万	5,990万
イニシア国分寺本町	2011	34戸	65.2万	4,180万
国分寺本町シティハウス	1990	22戸	73.3万	5,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

7件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	93.7万	-	101.5万	115.1万	112.5万	139.3万	141.1万
2LDK	-	-	107.4万	104.6万	-	-	-
3SLDK	94.7万	94.7万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	11,000万	149.32万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	9,580万	132.78万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	11,780万	142.88万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	10,480万	142.22万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	9,480万	132.8万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	8,290万	112.53万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	75㎡〜	8,280万	104.6万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	8,480万	115.11万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	75㎡〜	8,500万	107.38万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	7,480万	101.54万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,980万	94.73万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	6,980万	94.73万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	93.66万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	93.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。