プラウド国分寺本町
東京都国分寺市本町4丁目3-10 | 築20年 | 25戸
最新データ
2021年12月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（84.2万円）より21.9%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より4.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2012201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の64.2万/㎡から2021年は65.7万/㎡へ、9年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均8,761万円です。4LDKが最も高く平均8,761万円、3LDKは平均7,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
7,485万 |
6,757万 |
8,727万 |
| 4LDK |
6件 |
8,761万 |
8,284万 |
9,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町4丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.06m² ～ 91.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド国分寺本町 |
2006 |
25戸 |
65.7万 |
4,999万 |
| ザ・パークハウス国分寺緑邸 |
2016 |
83戸 |
149.3万 |
11,000万 |
| 国分寺フラワーハイツ |
1979 |
12戸 |
29.0万 |
1,450万 |
| 国分寺南町ガーデンハウス |
2001 |
15戸 |
79.8万 |
6,180万 |
| ユアステージ国分寺 |
1999 |
29戸 |
89.2万 |
3,580万 |
| ザ・パークハウス国分寺プレイス |
2016 |
45戸 |
111.1万 |
6,280万 |
| ハイネス国分寺 |
1978 |
84戸 |
54.2万 |
3,830万 |
| ヴェルデ国分寺 |
1992 |
28戸 |
73.5万 |
3,280万 |
| セントラルハイツ中山 |
1979 |
11戸 |
64.0万 |
3,580万 |
| ファミールレジデンシア国分寺 |
2001 |
42戸 |
82.0万 |
5,990万 |
| マンション国分寺台 |
1986 |
43戸 |
53.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
64.2万 |
65.8万 |
55.7万 |
- |
61.5万 |
- |
65.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
64.0万 |
- |
68.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
65.74万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,200万 |
67.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.76万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,200万 |
67.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,750万 |
64.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,550万 |
62.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,750万 |
64.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.67万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.84万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。