ヴェルデ国分寺
東京都国分寺市南町3丁目24-16 | 築34年 | 28戸
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（80.9万円）より9.2%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）を7.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、11年間で46.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均4,978万円です。3LDKが最も高く平均4,978万円、1LDKは平均3,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,663万 |
3,280万 |
3,974万 |
| 2LDK |
6件 |
4,360万 |
3,844万 |
5,165万 |
| 3LDK |
8件 |
4,978万 |
4,441万 |
6,558万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目24-16 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.65m² ～ 95.86m² |
|---|
| 分譲会社 | エール興産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルデ国分寺 |
1992 |
28戸 |
73.5万 |
3,280万 |
| ユアステージ国分寺 |
1999 |
29戸 |
89.2万 |
3,580万 |
| 国分寺南町ガーデンハウス |
2001 |
15戸 |
79.8万 |
6,180万 |
| ザ・パークハウス国分寺プレイス |
2016 |
45戸 |
111.1万 |
6,280万 |
| 国分寺南町パークホームズ |
1995 |
54戸 |
98.4万 |
5,998万 |
| 国分寺フラワーハイツ |
1979 |
12戸 |
29.0万 |
1,450万 |
| ガラステージ国分寺 |
2000 |
55戸 |
87.0万 |
1,880万 |
| ハイネス国分寺ルミエール |
1979 |
53戸 |
66.5万 |
2,080万 |
| マンション国分寺台 |
1986 |
43戸 |
53.7万 |
3,480万 |
| 泊第一ビル |
1979 |
19戸 |
43.8万 |
1,580万 |
| ウィルローズ国分寺 |
2013 |
22戸 |
103.1万 |
6,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
56.1万 |
52.6万 |
- |
- |
- |
73.5万 |
| 3LDK |
- |
54.5万 |
- |
49.2万 |
50.2万 |
57.9万 |
65.2万 |
- |
| 2LDK |
59.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
73.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
65.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.2万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
50.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,350万 |
52.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,530万 |
56.67万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,400万 |
54.55万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
57.86万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
61.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.85万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
149,000円 |
2,263円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,050円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。