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ユアステージ国分寺

東京都国分寺市南町3丁目26-10 | 築27年 | 29戸

推定相場
ユアステージ国分寺
最新データ
2025年9月
売買33件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（80.9万円）を10.2%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201120142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.3万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、14年間で72.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
2013201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・15件）で、平均3,478万円です。3LDKが最も高く平均6,046万円、1LDKは平均3,478万円です。
1LDK
15件
3,478万
2LDK
4件
5,315万
3LDK
13件
6,046万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 3,478万 2,057万 4,297万
2LDK 4件 5,315万 4,888万 5,619万
3LDK 13件 6,046万 4,843万 7,823万

物件概要

所在地東京都国分寺市南町3丁目26-10
築年月1999年4月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数29戸
専有面積36.15m² ～ 88.80m²
分譲会社せたぷ
施工会社若築建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩6分

学区情報

小学校
市立第一小学校
中学校
市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユアステージ国分寺 1999 29戸 89.2万 3,580万
ヴェルデ国分寺 1992 28戸 73.5万 3,280万
国分寺南町ガーデンハウス 2001 15戸 79.8万 6,180万
国分寺フラワーハイツ 1979 12戸 29.0万 1,450万
ザ・パークハウス国分寺プレイス 2016 45戸 111.1万 6,280万
国分寺南町パークホームズ 1995 54戸 98.4万 5,998万
ガラステージ国分寺 2000 55戸 87.0万 1,880万
マンション国分寺台 1986 43戸 53.7万 3,480万
プラウド国分寺本町 2006 25戸 65.7万 4,999万
ハイネス国分寺ルミエール 1979 53戸 66.5万 2,080万
ザ・パークハウス国分寺緑邸 2016 83戸 149.3万 11,000万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
1LDK 51.8万 35.0万 62.0万 62.3万 - 72.4万 93.3万 93.6万
2LDK 56.3万 53.1万 - - 68.7万 - - -
3LDK 55.5万 - - 52.3万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.15万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.64万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 99.91万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 93.3万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 93.3万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,600万 64.94万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,700万 74.7万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,800万 77.46万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.73万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.9万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.27万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.9万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.19万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,150万 53.98万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 64.78万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.29万/㎡
2016年9月 中層 1K 35㎡〜 2,150万 53.98万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,380万 34.95万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.06万/㎡
2015年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 51.8万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.04万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.04万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 51.8万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.04万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 59.25万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.35万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.3万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.3万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.35万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.85万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,100万 49.78万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.06万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額105,125円。2LDKなら月額162,000円が相場です。
1LDK
105,125円
100,000〜117,000円
2LDK
162,000円
162,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 中層 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,586円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 60㎡〜 162,000円 2,621円/㎡
2015年5月 低層 1LDK 35㎡〜 102,000円 2,561円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 162,000円 2,621円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 35㎡〜 102,000円 2,560円/㎡
2014年6月 中層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,925円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 35㎡〜 117,000円 2,938円/㎡
2014年6月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,490円/㎡
2013年9月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,511円/㎡
2013年11月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。