国分寺フラワーハイツ
東京都国分寺市南町3丁目29-7 | 築47年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.4万円/㎡
レンジ
57.3〜95.5万円/㎡
市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・4件）で、平均2,918万円です。２ＤＫが最も高く平均2,918万円、ーは平均1,572万円です。
ー
1,572万
2件
１ＤＫ
1,751万
4件
２ＤＫ
2,918万
4件
１ＬＤＫ
2,432万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,572万 | 1,491万 | 1,653万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,751万 | 1,197万 | 2,159万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,918万 | 2,507万 | 3,279万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,432万 | 2,325万 | 2,539万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 51.80m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第一小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺フラワーハイツ | 1979 | 12戸 | 29.0万 | 1,450万 |
| 国分寺南町ガーデンハウス | 2001 | 15戸 | 79.8万 | 6,180万 |
| プラウド国分寺本町 | 2006 | 25戸 | 65.7万 | 4,999万 |
| ユアステージ国分寺 | 1999 | 29戸 | 89.2万 | 3,580万 |
| ザ・パークハウス国分寺プレイス | 2016 | 45戸 | 111.1万 | 6,280万 |
| ザ・パークハウス国分寺緑邸 | 2016 | 83戸 | 149.3万 | 11,000万 |
| ヴェルデ国分寺 | 1992 | 28戸 | 73.5万 | 3,280万 |
| 国分寺南町パークホームズ | 1995 | 54戸 | 98.4万 | 5,998万 |
| ガラステージ国分寺 | 2000 | 55戸 | 87.0万 | 1,880万 |
| セントラルハイツ中山 | 1979 | 11戸 | 64.0万 | 3,580万 |
| ハイネス国分寺ルミエール | 1979 | 53戸 | 66.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| ー | 29.0万 | 29.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | ー | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.98万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.97万/㎡ |
| 2023年7月 | - | ー | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.98万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。