パークホームズ国分寺
東京都国分寺市南町3丁目7-15 | 築7年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.0万円/㎡
レンジ
124.5〜207.5万円/㎡
市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×2.169
補正係数 ×2.169
代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・11件）で、平均8,496万円です。3LDKが最も高く平均10,266万円、２ＬＤＫは平均6,449万円です。
２ＬＤＫ
6,449万
2件
３ＬＤＫ
8,496万
11件
3LDK
10,266万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,449万 | 6,300万 | 6,597万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,496万 | 7,076万 | 10,675万 |
| 3LDK | 4件 | 10,266万 | 8,718万 | 11,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第一小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ国分寺 | 2019 | 30戸 | 166.0万 | 11,880万 |
| コスモ国分寺南町 | 1996 | 34戸 | 79.0万 | 4,380万 |
| フェニックス国分寺 | 1997 | 25戸 | 60.6万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション国分寺第３ | 1984 | 55戸 | 89.3万 | 3,880万 |
| パークウェル国分寺 | 2005 | 35戸 | 95.3万 | 1,950万 |
| ハイズ国分寺南町 | 2023 | 38戸 | 125.4万 | 3,250万 |
| ドム国分寺 | 2010 | 16戸 | 85.3万 | 7,680万 |
| 第６０南町クリスタルマンション | 1995 | 50戸 | - | - |
| 国分寺ヒミコマンション | 1977 | 15戸 | 71.5万 | 4,980万 |
| 泊第一ビル | 1979 | 19戸 | 43.8万 | 1,580万 |
| 迦葉国分寺グリーンハイツ | 1979 | 14戸 | 42.0万 | 2,550万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 121.1万 | 121.1万 | 150.9万 | 166.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,880万 | 166.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 150.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 121.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 121.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。