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ラビ目黒

東京都品川区西五反田3丁目2-17 | 築31年 | 44戸

推定相場
ラビ目黒
最新データ
2024年6月
売買29件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.6万円。周辺エリア平均（120.8万円）を14.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を18.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.5万/㎡から2024年は146.8万/㎡へ、8年間で77.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2015年には199,500円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均7,481万円です。3SLDKが最も高く平均9,887万円、2LDKは平均7,481万円です。
2LDK
13件
7,481万
3LDK
11件
8,784万
3SLDK
4件
9,887万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 7,481万 6,998万 8,081万
3LDK 11件 8,784万 6,815万 10,532万
3SLDK 4件 9,887万 9,711万 10,180万

物件概要

所在地東京都品川区西五反田3丁目2-17
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数44戸
専有面積44.60m² ～ 66.40m²
分譲会社田園ホームズ
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩6分
🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩8分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラビ目黒 1995 44戸 138.6万 6,980万
グランツオーベル目黒花房山 1995 21戸 228.2万 19,900万
マスターズ瀧 1988 6戸 99.5万 18,900万
アクシルコート目黒花房山 2001 19戸 176.0万 13,990万
ペアシティ花房山 1985 41戸 208.8万 26,000万
グラントゥルース目黒花房山 2006 24戸 125.7万 2,590万
ブランズ目黒花房山 2013 29戸 229.7万 18,800万
ヒルトップ目黒花房山 2005 16戸 141.8万 13,800万
メグロハウス 2020 9戸 185.7万 11,980万
目黒コーポラティブハウス 2018 9戸 139.3万 9,780万
マンション雅叙苑３号館 1970 10戸 82.1万 2,280万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
3LDK 82.5万 89.6万 81.0万 81.0万 - 131.1万 130.0万 151.0万
2LDK - - 100.6万 96.9万 114.8万 138.5万 127.5万 138.6万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 9,280万 149.68万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 6,980万 138.58万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 9,580万 152.24万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 6,299万 125.06万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 7,980万 120.19万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 6,299万 125.06万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 6,499万 129.03万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 7,980万 120.19万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 6,599万 131.01万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 9,280万 149.68万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 60㎡〜 8,480万 133.76万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 6,799万 134.99万/㎡
2022年9月 低層 3SLDK 60㎡〜 8,680万 136.91万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 8,980万 141.64万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 40㎡〜 6,280万 140.81万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 40㎡〜 6,480万 145.3万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 7,999万 120.47万/㎡
2022年10月 中層 3SLDK 60㎡〜 8,280万 130.6万/㎡
2022年10月 低層 3SLDK 60㎡〜 8,280万 130.6万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 6,699万 133万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 111.66万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 5,780万 114.76万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 5,990万 94.48万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 6,300万 99.37万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 81.03万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 81.03万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 6,380万 100.63万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 5,680万 89.59万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額198,000円。
3LDK
198,000円
189,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,163円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 189,000円 2,981円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 195,000円 3,076円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 198,000円 3,123円/㎡
2013年11月 低層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。