メルシー西中延
東京都品川区西中延2丁目11-2 | 築36年 | 14戸
賃料の推移
7万6万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
88.8〜120.1万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.592
補正係数 ×0.592
代表面積 17.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・10件）で、平均1,874万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,000万円、１Ｋは平均1,874万円です。
２ＬＤＫ
5,228万
3件
１Ｋ
1,874万
10件
１ＬＤＫ
6,000万
2件
２ＤＫ
3,565万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,228万 | 4,447万 | 6,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,874万 | 1,520万 | 2,364万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,000万 | 6,000万 | 6,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,565万 | 2,075万 | 6,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西中延2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 施工会社 | 山田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
荏原中延駅
東急池上線
学区情報
小学校
品川区立延山小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルシー西中延 | 1990 | 14戸 | 61.7万 | 1,080万 |
| クレヴィア品川中延 | 2010 | 36戸 | 127.0万 | 7,180万 |
| ビーシティアパートメント品川ウエスト | 2015 | 50戸 | - | - |
| ロイヤルパレス荏原中延 | 1984 | 15戸 | 60.8万 | 2,180万 |
| ハイツ中延 | 1976 | 17戸 | 51.3万 | 2,380万 |
| ルーブル荏原中延 | 2015 | 26戸 | 134.5万 | 2,760万 |
| リムテラス旗の台 | 2013 | 4戸 | 89.0万 | 7,180万 |
| プレールドゥーク品川旗の台 | 2023 | 49戸 | 161.1万 | 3,300万 |
| フィールＵ旗の台 | 2004 | 77戸 | 128.5万 | 6,980万 |
| リムテラスコート旗の台 | 2014 | 13戸 | 64.4万 | 5,380万 |
| パークヒルズ石川 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 61.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 895万 | 51.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額58,091円。1Kなら月額58,091円が相場です。
ワンルーム
55,000〜63,000円
60,750円
1R
55,000〜63,000円
60,667円
1K
55,000〜62,000円
58,091円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。