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インプレストコア武蔵小山

東京都品川区荏原3丁目6-5 | 築8年 | 75戸

推定相場
インプレストコア武蔵小山
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は157.7万円。周辺エリア平均（120.1万円）を31.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を34.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の135万/㎡から2025年は172.3万/㎡へ、7年間で27.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201720182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の130,000円から2022年には140,667円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・21件）で、平均5,499万円です。2LDKが最も高く平均8,831万円、1DKは平均5,320万円です。
1DK
3件
5,320万
1LDK
21件
5,499万
2LDK
5件
8,831万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 5,320万 5,000万 5,680万
1LDK 21件 5,499万 4,886万 6,530万
2LDK 5件 8,831万 5,085万 9,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は152.2万円で、1-3階（133.6万円）と比べて18.6万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
133.6万/㎡
3件
4-7階
137.8万/㎡
3件
8階以上
152.2万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区荏原3丁目6-5
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数75戸
専有面積31.70m² ～ 54.84m²
分譲会社双日新都市開発
施工会社加賀田組
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩7分
🚉
戸越駅
都営浅草線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立荏原平塚学園
中学校
区立荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インプレストコア武蔵小山 2018 75戸 157.7万 5,000万
グリーンプラザ武蔵小山 1982 58戸 130.5万 6,999万
武蔵小山グランドハイツ 1979 47戸 75.4万 6,980万
サンパルム 1979 16戸 82.2万 4,280万
ライオンズプラザ武蔵小山 1992 62戸 148.4万 7,999万
グランドメゾン武蔵小山 1999 61戸 198.4万 12,800万
ライオンズマンション武蔵小山 1986 40戸 85.5万 5,298万
レジデンシャルスター武蔵小山 2010 32戸 181.6万 5,480万
ワールドパレス武蔵小山 1992 36戸 122.2万 5,980万
ミオカステーロ武蔵小山２ 2011 37戸 139.0万 8,480万
ワールドパレス武蔵小山３ 1986 21戸 136.5万 6,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 135.0万 129.3万 131.1万 133.4万 142.8万 164.7万 169.0万 185.6万
2LDK - - - 132.5万 - 160.1万 172.0万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 5,000万 157.73万/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 5,280万 166.57万/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 5,680万 179.18万/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 6,480万 185.57万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 9,430万 171.96万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 5,180万 161.73万/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 5,900万 168.96万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 5,780万 165.53万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 6,280万 179.84万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,880万 161.93万/㎡
2023年4月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 5,280万 164.7万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,880万 161.93万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,580万 156.46万/㎡
2022年1月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,530万 142.91万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,980万 142.62万/㎡
2022年11月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 7,980万 145.52万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 30㎡〜 4,200万 132.5万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,200万 132.5万/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,170万 131.55万/㎡
2021年4月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,480万 139.87万/㎡
2021年3月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,365万 136.16万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,380万 138.17万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,780万 136.89万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,200万 118.52万/㎡
2020年4月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,080万 128.71万/㎡
2020年2月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,050万 127.77万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,380万 136.75万/㎡
2019年7月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,050万 127.77万/㎡
2019年3月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,150万 130.92万/㎡
2018年12月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,280万 135.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額139,433円。
1LDK
139,433円
118,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
27件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,417円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,574円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 137,000円 4,695円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,809円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,439円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 139,000円 4,340円/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 136,000円 4,290円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,259円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 160,000円 4,582円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,890円/㎡
2020年9月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,152円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,259円/㎡
2020年4月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 146,000円 4,181円/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 139,000円 4,340円/㎡
2019年7月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 146,000円 4,181円/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,330円/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,417円/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,101円/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,894円/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,259円/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 137,000円 4,322円/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 133,000円 4,196円/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 136,000円 4,290円/㎡
2018年3月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 143,000円 4,095円/㎡
2018年3月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 146,000円 4,181円/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 142,000円 4,067円/㎡
2018年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,012円/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 137,000円 4,322円/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 133,000円 4,196円/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 137,000円 4,322円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。