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東建東五反田マンション

東京都品川区東五反田1丁目9-7 | 築46年 | 92戸

推定相場
東建東五反田マンション
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（134.9万円）より25.6%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より14.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は102.4万/㎡へ、13年間で154.5%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,500円から2025年には84,714円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の49%・23件）で、平均2,161万円です。2DKが最も高く平均5,852万円、1Kは平均1,988万円です。
1R
23件
2,161万
1K
13件
1,988万
1DK
9件
2,549万
2DK
2件
5,852万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 2,161万 1,411万 3,003万
1K 13件 1,988万 1,643万 2,683万
1DK 9件 2,549万 2,090万 2,901万
2DK 2件 5,852万 5,852万 5,852万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（79.0万円）と比べて6.8万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
79万/㎡
9件
4-7階
76.3万/㎡
20件
8階以上
85.8万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東五反田1丁目9-7
築年月1980年1月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数92戸
専有面積20.42m² ～ 47.99m²
分譲会社東京建物
施工会社西松建設 日立製作所 沖電気工事
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩3分

学区情報

小学校
第二日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東建東五反田マンション 1980 92戸 100.3万 2,300万
ガーラプレシャス高輪台 2019 47戸 - -
ダイアパレス五反田 1979 29戸 94.3万 4,500万
サンライフ池田山 1980 22戸 91.3万 5,380万
クレヴィアタワー池田山 2016 104戸 209.1万 8,990万
藤和シティホームズ島津山西 1997 32戸 199.7万 14,990万
ヴェルト五反田イースト 2004 71戸 99.7万 2,600万
カテリーナ五反田 1996 37戸 107.3万 1,880万
シャトレー五反田 1976 69戸 115.6万 4,799万
ルミナス島津山 2003 40戸 129.2万 7,490万
ルリオン五反田 2012 51戸 127.4万 2,800万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
23件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 52.4万 89.0万 91.9万 74.7万 81.9万 - 102.4万 102.4万
1K - - 65.5万 65.5万 - 89.0万 96.4万 -
1DK - - - 88.0万 82.9万 102.0万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,300万 100.35万/㎡
2026年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,580万 104.46万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 96.36万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 96.36万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,580万 104.46万/㎡
2025年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,300万 100.35万/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 65.27万/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,550万 104.04万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,710万 110.57万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,550万 104.04万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 20㎡〜 2,790万 113.84万/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,010万 77.61万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,999万 125.01万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 95.15万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,580万 106.57万/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,080万 80.31万/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,180万 84.18万/㎡
2023年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,080万 90.75万/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,180万 84.18万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,630万 71.12万/㎡
2023年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,580万 65.27万/㎡
2023年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,300万 100.35万/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,280万 88.04万/㎡
2022年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,990万 103.99万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 73.18万/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 65.45万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 77.53万/㎡
2022年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,500万 73.46万/㎡
2022年1月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,990万 103.99万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,480万 100.41万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,188万 89.28万/㎡
2021年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,250万 98.17万/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 65.45万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,830万 79.71万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,198万 88.99万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 52.36万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,980万 80.17万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,390万 53.67万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,400万 61.09万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 64.58万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 61.78万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,230万 47.49万/㎡
2017年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,040万 45.3万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 48.15万/㎡
2014年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 980万 42.69万/㎡
2013年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 950万 41.38万/㎡
2013年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 39.25万/㎡
2013年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 970万 40.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額78,081円。1DKなら月額84,125円が相場です。
ワンルーム
78,081円
60,000〜100,000円
1R
74,615円
60,000〜85,000円
1K
78,862円
66,000〜98,000円
1DK
84,125円
79,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
39件
10〜15万
5件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,717円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,239円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,491円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,635円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,363円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,709円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,834円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,005円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,644円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 108,000円 4,406円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,360円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,850円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,883円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,673円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,198円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,491円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,834円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,856円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 2,955円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,010円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,005円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,709円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 3,968円/㎡
2023年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,054円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,820円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,967円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,468円/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 79,000円 3,050円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,158円/㎡
2022年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 80,000円 3,089円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。