ヴェルト五反田イースト

東京都品川区東五反田1丁目6-2 | 築22年 | 71戸

推定相場

ヴェルト五反田イースト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の74.8万/㎡から2023年は99.7万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,458円から2025年には93,125円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・34件）で、平均2,801万円です。1Kが最も高く平均2,801万円、1Rは平均2,406万円です。

3件

2,406万

34件

2,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,406万	2,386万	2,446万
1K	34件	2,801万	2,128万	3,672万

階数別の㎡単価

1-3階

84.1万/㎡

11件

4-7階

89.4万/㎡

9件

8階以上

82.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田1丁目6-2
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	71戸
専有面積	18.92m² ～ 26.07m²
分譲会社	ジー・ゲートジー・プランニング
施工会社	合田工務店大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩2分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト五反田イースト	2004	71戸	99.7万	2,600万
藤和シティホームズ島津山西	1997	32戸	199.7万	14,990万
ラヴェーヌ	2004	60戸	152.7万	6,200万
竹田ビル	1975	10戸	97.8万	3,500万
東建東五反田マンション	1980	92戸	100.3万	2,300万
レオ五反田辻ビル	1981	29戸	94.2万	2,580万
日興パレス五反田	1979	13戸	43.8万	1,580万
ルリオン五反田	2012	51戸	127.4万	2,800万
五反田スカイハイツ	1974	46戸	91.6万	4,998万
ハイツ五反田	1979	31戸	79.5万	1,780万
ダイアパレス五反田	1979	29戸	94.3万	4,500万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	81.4万	80.7万	83.4万	93.5万	88.8万	99.3万	95.2万	99.7万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,600万	99.74万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	95.16万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	95.16万/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,110万	99.25万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,680万	88.8万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	101.47万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	90.58万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,940万	91.26万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	90.58万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	74.8万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	84.67万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	90.58万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,920万	90.61万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,890万	72.5万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	88.43万/㎡
2016年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,760万	67.52万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,870万	98.84万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,880万	72.12万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	74.8万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	80.56万/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,960万	75.19万/㎡
2015年8月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,610万	76.17万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,080万	79.79万/㎡
2015年8月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,650万	78.06万/㎡
2015年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,980万	75.95万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,040万	95.96万/㎡
2015年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,190万	84.01万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,990万	76.34万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,860万	87.49万/㎡
2015年11月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,610万	76.17万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,990万	76.34万/㎡
2014年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	92.51万/㎡
2014年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,000万	76.72万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	92.51万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,050万	78.64万/㎡
2014年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	87.9万/㎡
2013年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,950万	74.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（266件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,073円。

87,073円

62,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

8〜10万

186件

10〜15万

21件

全 266 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	4,117円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,836円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,759円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,721円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,857円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	103,000円	4,225円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,798円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,563円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	4,092円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,721円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,529円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,660円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,105円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,102円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	4,071円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,614円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	3,815円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,609円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,161円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,644円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,798円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	95,000円	5,021円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,431円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	105,000円	4,909円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,897円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,522円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,721円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,644円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,067円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,834円/㎡

他 236 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。