竹田ビル

東京都品川区東五反田1丁目18-3 | 築51年 | 10戸

推定相場

竹田ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.1万円/㎡

レンジ

95.5〜116.8万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.597

代表面積 41.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均3,676万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,704万円、１Ｒは平均1,519万円です。

２ＤＫ

4件

3,994万

２ＬＤＫ

11件

7,704万

１ＬＤＫ

11件

3,676万

１Ｒ

4件

1,519万

１ＤＫ

2件

2,309万

4件

3,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	3,994万	3,586万	4,980万
２ＬＤＫ	11件	7,704万	3,138万	23,522万
１ＬＤＫ	11件	3,676万	1,953万	5,300万
１Ｒ	4件	1,519万	1,456万	1,655万
１ＤＫ	2件	2,309万	1,779万	2,838万
1R	4件	3,607万	3,147万	3,805万

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田1丁目18-3
築年月	1975-05（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	35.77m² ～ 47.00m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩3分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
竹田ビル	1975	10戸	97.8万	3,500万
ラヴェーヌ	2004	60戸	152.7万	6,200万
レオ五反田辻ビル	1981	29戸	94.2万	2,580万
日興パレス五反田	1979	13戸	43.8万	1,580万
ハイツ五反田	1979	31戸	79.5万	1,780万
五反田スカイハイツ	1974	46戸	91.6万	4,998万
ヴェルト五反田イースト	2004	71戸	99.7万	2,600万
ルリオン五反田	2012	51戸	127.4万	2,800万
藤和シティホームズ島津山西	1997	32戸	199.7万	14,990万
ザグラント五反田島津山	2020	7戸	150.4万	12,980万
レジェンド五反田	1980	38戸	184.1万	8,300万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2024
1R	64.3万	71.8万	97.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	1R	35㎡〜	3,500万	97.85万/㎡
2018年10月	中層	1R	40㎡〜	2,980万	71.78万/㎡
2018年10月	低層	1R	40㎡〜	2,980万	71.78万/㎡
2017年8月	中層	1R	35㎡〜	2,300万	64.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。