ルリオン五反田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万

201520162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の108.9万/㎡から2021年は113.9万/㎡へ、6年間で4.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,063円から2025年には87,700円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・10件）で、平均3,024万円です。1Rが最も高く平均3,024万円、1Kは平均2,706万円です。

1R

10件

3,024万

1K

3件

2,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	3,024万	2,871万	3,390万
1K	3件	2,706万	2,397万	3,068万

階数別の㎡単価

1-3階

115.6万/㎡

5件

4-7階

104.5万/㎡

6件

8階以上

113.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田1丁目4-3
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	51戸
専有面積	20.02m² ～ 21.99m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	大和小田急建設
管理会社	インヴァランス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩3分

🚉

大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩10分

学区情報

小学校

第二日野小学校（小学校中一貫校日野学園）

中学校

日野中学校（小中一貫校日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン五反田	2012	51戸	127.4万	2,800万
ザグラント五反田島津山	2020	7戸	150.4万	12,980万
五反田スカイハイツ	1974	46戸	91.6万	4,998万
藤和シティホームズ島津山西	1997	32戸	199.7万	14,990万
ラヴェーヌ	2004	60戸	152.7万	6,200万
竹田ビル	1975	10戸	97.8万	3,500万
レオ五反田辻ビル	1981	29戸	94.2万	2,580万
ヴェルト五反田イースト	2004	71戸	99.7万	2,600万
ハイツ五反田	1979	31戸	79.5万	1,780万
日興パレス五反田	1979	13戸	43.8万	1,580万
ダイアパレス五反田	1979	29戸	94.3万	4,500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021
1R	108.9万	-	112.4万	110.9万	115.9万	119.8万
1K	-	102.2万	-	-	100.1万	96.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,380万	115.93万/㎡
2021年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,380万	115.93万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	96.45万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,800万	127.39万/㎡
2020年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,380万	115.93万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	100.1万/㎡
2019年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,350万	114.47万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,380万	115.93万/㎡
2019年3月	7〜9階	ー	20㎡〜	2,340万	106.42万/㎡
2019年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,400万	109.15万/㎡
2019年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,290万	104.14万/㎡
2017年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,250万	112.39万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	102.16万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,180万	108.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（210件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額87,360円。1LDKなら月額189,000円が相場です。

ワンルーム

87,360円

79,000〜110,000円

1R

82,573円

77,000〜94,000円

1K

83,459円

78,000〜100,000円

1LDK

189,000円

180,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

178件

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 210 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,495円/㎡
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,077円/㎡
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,992円/㎡
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,843円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,384円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,093円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,382円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,182円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,396円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,278円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,124円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,296円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,124円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,913円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,004円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,030円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,092円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,820円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,897円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	93,000円	4,420円/㎡
2024年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,396円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,958円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,182円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,913円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,843円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,452円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,638円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,994円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,729円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,729円/㎡

他 180 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。