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レジェンド五反田

東京都品川区東五反田2丁目3-10 | 築46年 | 38戸

推定相場
レジェンド五反田
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は184.1万円。周辺エリア平均（131.0万円）を40.6%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を57.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
201320162018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.8万/㎡から2026年は184.1万/㎡へ、13年間で224.2%上昇しました（年平均+17.2%）。直近3年では163.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には89,667円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・8件）で、平均4,207万円です。1SLDKが最も高く平均8,300万円、1Rは平均2,179万円です。
ー
2件
3,307万
1R
7件
2,179万
1SLDK
2件
8,300万
1LDK
3件
4,416万
2DK
8件
4,207万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,307万 2,027万 4,587万
1R 7件 2,179万 1,889万 2,598万
1SLDK 2件 8,300万 8,300万 8,300万
1LDK 3件 4,416万 4,053万 4,788万
2DK 8件 4,207万 3,490万 4,723万

物件概要

所在地東京都品川区東五反田2丁目3-10
築年月1980年5月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数38戸
専有面積21.88m² ～ 48.68m²
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社小田急ハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩3分

学区情報

小学校
第二日野小学校（小学校中一貫校 日野学園）
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジェンド五反田 1980 38戸 184.1万 8,300万
コンシェリア五反田クロッシア 2017 50戸 176.2万 3,560万
ピロティ五反田 1970 55戸 121.9万 6,280万
東五反田レジデンス 2009 18戸 181.1万 6,790万
ロワール島津山南 2003 37戸 114.6万 2,180万
ハイツ五反田 1979 31戸 79.5万 1,780万
日興パレス五反田 1979 13戸 43.8万 1,580万
レオ五反田辻ビル 1981 29戸 94.2万 2,580万
アクシルコート島津山南 2003 72戸 179.5万 9,980万
ラヴェーヌ 2004 60戸 152.7万 6,200万
竹田ビル 1975 10戸 97.8万 3,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320252026
1SLDK - - - - - - 184.1万 184.1万
1R 74.1万 65.8万 - - 77.4万 70.0万 - -
2DK 78.6万 77.5万 69.0万 80.8万 - - - -
1LDK - 82.0万 72.3万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1SLDK 45㎡〜 8,300万 184.12万/㎡
2025年11月 高層 1SLDK 45㎡〜 8,300万 184.12万/㎡
2023年6月 中層 1R 20㎡〜 1,700万 69.96万/㎡
2022年12月 高層 1R 20㎡〜 1,880万 77.37万/㎡
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 78.59万/㎡
2021年1月 中層 2DK 40㎡〜 3,680万 83.11万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,200万 72.27万/㎡
2019年4月 中層 ー 20㎡〜 1,600万 65.85万/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 3,400万 76.79万/㎡
2019年2月 低層 2DK 45㎡〜 2,980万 61.22万/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 3,580万 80.85万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 85.37万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 65.85万/㎡
2018年4月 中層 2DK 40㎡〜 3,280万 74.08万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 78.59万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 65.85万/㎡
2017年6月 高層 2DK 40㎡〜 3,480万 78.59万/㎡
2017年2月 中層 ー 40㎡〜 3,380万 76.34万/㎡
2017年12月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 74.08万/㎡
2016年9月 高層 2DK 40㎡〜 2,480万 56.01万/㎡
2014年2月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 52.68万/㎡
2013年12月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 56.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の41%）で、平均月額81,333円。2DKなら月額131,000円が相場です。
ワンルーム
82,786円
69,000〜97,000円
1R
81,333円
60,000〜100,000円
1K
88,500円
69,000〜105,000円
1LDK
129,000円
100,000〜158,000円
2DK
131,000円
130,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
21件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 3,786円/㎡
2025年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,704円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,615円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,840円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,030円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,128円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,840円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,498円/㎡
2022年4月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,258円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,498円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,840円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,292円/㎡
2021年5月 低層 2DK 45㎡〜 132,000円 2,933円/㎡
2021年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,490円/㎡
2020年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 97,000円 4,409円/㎡
2020年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,531円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,568円/㎡
2019年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,498円/㎡
2018年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,086円/㎡
2017年5月 高層 1R 20㎡〜 85,000円 3,531円/㎡
2017年1月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,033円/㎡
2016年6月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 3,535円/㎡
2016年5月 高層 1R 20㎡〜 85,000円 3,531円/㎡
2016年4月 高層 1R 30㎡〜 100,000円 3,333円/㎡
2016年4月 高層 1R 20㎡〜 86,000円 3,573円/㎡
2016年3月 高層 1R 20㎡〜 74,000円 3,345円/㎡
2016年2月 高層 1R 20㎡〜 87,000円 3,615円/㎡
2016年2月 高層 1R 20㎡〜 84,000円 3,798円/㎡
2016年2月 高層 1R 20㎡〜 70,000円 2,881円/㎡
2016年12月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,030円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。