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アクシルコート島津山南

東京都品川区東五反田1丁目24-10 | 築23年 | 72戸

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
2009201120172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80万/㎡から2025年は187.6万/㎡へ、16年間で134.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の224,167円から2025年には277,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

2LDK
25件
9,225万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 9,225万 6,719万 13,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は151.9万円で、1-5階（138.5万円）と比べて13.4万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
138.5万/㎡
9件
6-10階
120.8万/㎡
9件
11-20階
151.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東五反田1丁目24-10
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数72戸
専有面積50.12m² ～ 75.62m²
分譲会社住友不動産
施工会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩4分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩9分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
第二日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシルコート島津山南 2003 72戸 179.5万 9,980万
オリオ島津山 2004 24戸 110.4万 2,440万
ロワール島津山南 2003 37戸 114.6万 2,180万
東五反田レジデンス 2009 18戸 181.1万 6,790万
セブンスターマンション島津山 1985 60戸 122.2万 6,989万
ルイシャトレ五反田 1997 86戸 158.8万 8,980万
五反田サマリヤマンション 1980 37戸 111.0万 5,380万
ハイツ五反田 1979 31戸 79.5万 1,780万
ネオハイツヴェルビュ島津山 1989 6戸 - -
五反田スカイハイツ 1974 46戸 91.6万 4,998万
レジェンド五反田 1980 38戸 184.1万 8,300万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
7件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK 97.8万 100.7万 99.4万 106.5万 133.2万 137.5万 181.9万 187.6万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,980万 179.53万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 10,880万 195.72万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,380万 150.75万/㎡
2024年7月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 11,080万 199.32万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 11,300万 188.65万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 9,980万 166.62万/㎡
2024年1月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 12,980万 185.04万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 10,380万 186.73万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 10,500万 182.49万/㎡
2024年10月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 10,880万 195.72万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,480万 131.37万/㎡
2023年10月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 7,980万 143.56万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,980万 133.23万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 8,980万 149.92万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,980万 116.53万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,380万 106.52万/㎡
2020年8月 13〜13階 1LDK 50㎡〜 6,480万 129.29万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,570万 99.38万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 103.98万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,830万 97.33万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 97.78万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,800万 85.64万/㎡
2011年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,900万 81.81万/㎡
2010年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,580万 81.72万/㎡
2009年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,680万 83.5万/㎡
2009年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 76.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額227,390円。2SLDKなら月額247,200円が相場です。
1LDK
210,167円
195,000〜238,000円
2LDK
227,390円
190,000〜277,000円
2SLDK
247,200円
230,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
109件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 277,000円 4,983円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 262,000円 4,553円/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 246,000円 4,433円/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 246,000円 4,425円/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,103円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,317円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 242,000円 4,353円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 242,000円 4,360円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,925円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 239,000円 4,299円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 239,000円 4,306円/㎡
2022年6月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 242,000円 4,209円/㎡
2022年6月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 244,000円 4,288円/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,341円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 253,000円 4,224円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,324円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 242,000円 4,318円/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 242,000円 4,322円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 239,000円 4,197円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,281円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 239,000円 4,200円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,288円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,296円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,301円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 227,000円 4,083円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 227,000円 4,090円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 243,000円 4,371円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,355円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 248,000円 4,358円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 243,000円 4,378円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。