東五反田レジデンス
東京都品川区東五反田2丁目10-3 | 築17年 | 18戸
賃料の推移
35万29万23万17万11万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2023年には320,000円へ、120.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.6万円/㎡
レンジ
170.1〜255.2万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 37.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・66件）で、平均13,216万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,791万円、１Ｋは平均3,504万円です。
２ＬＤＫ
13,216万
66件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,084万
2件
１Ｋ
3,504万
13件
３ＬＤＫ
19,791万
38件
１ＬＤＫ
8,085万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,608万
3件
１Ｒ
4,032万
2件
１ＤＫ
6,919万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 66件 | 13,216万 | 7,023万 | 28,731万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,084万 | 10,168万 | 16,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,504万 | 2,563万 | 4,405万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 19,791万 | 12,552万 | 36,964万 |
| １ＬＤＫ | 26件 | 8,085万 | 5,716万 | 10,580万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,608万 | 11,577万 | 14,188万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,032万 | 3,547万 | 4,516万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,919万 | 2,919万 | 8,938万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田2丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.50m² ～ 108.00m² |
| 施工会社 | 鹿島建設 奥村建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
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徒歩6分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東五反田レジデンス | 2009 | 18戸 | 181.1万 | 6,790万 |
| ロワール島津山南 | 2003 | 37戸 | 114.6万 | 2,180万 |
| アクシルコート島津山南 | 2003 | 72戸 | 179.5万 | 9,980万 |
| ピロティ五反田 | 1970 | 55戸 | 121.9万 | 6,280万 |
| コンシェリア五反田クロッシア | 2017 | 50戸 | 176.2万 | 3,560万 |
| レジェンド五反田 | 1980 | 38戸 | 184.1万 | 8,300万 |
| オリオ島津山 | 2004 | 24戸 | 110.4万 | 2,440万 |
| ルイシャトレ五反田 | 1997 | 86戸 | 158.8万 | 8,980万 |
| セブンスターマンション島津山 | 1985 | 60戸 | 122.2万 | 6,989万 |
| ハイツ五反田 | 1979 | 31戸 | 79.5万 | 1,780万 |
| 五反田サマリヤマンション | 1980 | 37戸 | 111.0万 | 5,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,790万 | 127.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,790万 | 181.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,980万 | 186.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額157,125円。3LDKなら月額295,000円が相場です。
1DK
145,000〜145,000円
145,000円
1LDK
143,000〜180,000円
157,125円
3LDK
275,000〜320,000円
295,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
30万以上
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 300,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 163,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。