東五反田レジデンス

東京都品川区東五反田2丁目10-3 | 築17年 | 18戸

推定相場

東五反田レジデンス

賃料の推移

35万29万23万17万11万

20132016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2023年には320,000円へ、120.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・66件）で、平均13,075万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,565万円、１Ｋは平均3,518万円です。

３ＬＤＫ

38件

19,565万

１ＬＤＫ

26件

8,029万

２ＬＤＫ

66件

13,075万

１Ｋ

12件

3,518万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

12,507万

１Ｒ

2件

4,000万

１ＤＫ

4件

6,863万

２ＤＫ

4件

13,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	38件	19,565万	12,451万	36,667万
１ＬＤＫ	26件	8,029万	5,670万	10,495万
２ＬＤＫ	66件	13,075万	6,967万	28,500万
１Ｋ	12件	3,518万	2,543万	4,370万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	12,507万	11,484万	14,074万
１Ｒ	2件	4,000万	3,519万	4,480万
１ＤＫ	4件	6,863万	2,895万	8,867万
２ＤＫ	4件	13,950万	9,753万	20,712万

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田2丁目10-3
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	18戸
専有面積	37.50m² ～ 108.00m²
施工会社	鹿島建設奥村建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩5分

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大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩6分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東五反田レジデンス	2009	18戸	181.1万	6,790万
ロワール島津山南	2003	37戸	114.6万	2,180万
アクシルコート島津山南	2003	72戸	179.5万	9,980万
ピロティ五反田	1970	55戸	121.9万	6,280万
コンシェリア五反田クロッシア	2017	50戸	176.2万	3,560万
レジェンド五反田	1980	38戸	184.1万	8,300万
オリオ島津山	2004	24戸	110.4万	2,440万
ルイシャトレ五反田	1997	86戸	158.8万	8,980万
セブンスターマンション島津山	1985	60戸	122.2万	6,989万
ハイツ五反田	1979	31戸	79.5万	1,780万
五反田サマリヤマンション	1980	37戸	111.0万	5,380万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1LDK	35㎡〜	4,790万	127.74万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	35㎡〜	6,790万	181.07万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	35㎡〜	6,980万	186.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額157,125円。3LDKなら月額295,000円が相場です。

1DK

145,000円

145,000〜145,000円

1LDK

157,125円

143,000〜180,000円

3LDK

295,000円

275,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

5件

20〜30万

2件

30万以上

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	320,000円	4,152円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,867円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	35㎡〜	143,000円	4,053円/㎡
2020年11月	高層	1DK	35㎡〜	145,000円	3,867円/㎡
2020年11月	中層	1DK	35㎡〜	145,000円	3,867円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	275,000円	3,568円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	285,000円	3,697円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,892円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,133円/㎡
2015年7月	低層	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,511円/㎡
2015年6月	低層	1LDK	45㎡〜	163,000円	3,622円/㎡
2015年6月	低層	1LDK	45㎡〜	168,000円	3,733円/㎡
2015年4月	低層	1LDK	45㎡〜	180,000円	4,000円/㎡
2013年10月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。