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コンシェリア五反田クロッシア

東京都品川区東五反田2丁目7-5 | 築9年 | 50戸

推定相場
コンシェリア五反田クロッシア
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は176.2万円。周辺エリア平均(131.0万円)を34.6%上回って、品川区全体の平均(117.0万円)を50.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

21万17万13万9万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,765〜99,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・16件)で、平均10,952万円です。3LDKが最も高く平均15,125万円、1Kは平均3,903万円です。
1LDK
7件
6,713万
1LK
2件
7,176万
1K
10件
4,146万
2LDK+S
2件
11,583万
2LDK
16件
10,952万
3LDK
7件
15,125万
1LDK+S
2件
7,584万
1K
3件
3,903万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 6,713万 5,615万 8,700万
1LK 2件 7,176万 6,451万 7,900万
1K 10件 4,146万 2,911万 6,771万
2LDK+S 2件 11,583万 11,438万 11,728万
2LDK 16件 10,952万 8,444万 15,247万
3LDK 7件 15,125万 10,534万 20,752万
1LDK+S 2件 7,584万 6,840万 8,327万
1K 3件 3,903万 3,560万 4,162万

物件概要

所在地東京都品川区東五反田2丁目7-5
築年月2017年7月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積20.19m² ~ 40.41m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩3分
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大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩8分
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大崎広小路駅
東急池上線
徒歩9分

学区情報

小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア五反田クロッシア 2017 50戸 176.2万 3,560万
レジェンド五反田 1980 38戸 184.1万 8,300万
ピロティ五反田 1970 55戸 121.9万 6,280万
東五反田レジデンス 2009 18戸 181.1万 6,790万
ロワール島津山南 2003 37戸 114.6万 2,180万
ハイツ五反田 1979 31戸 79.5万 1,780万
日興パレス五反田 1979 13戸 43.8万 1,580万
レオ五反田辻ビル 1981 29戸 94.2万 2,580万
アクシルコート島津山南 2003 72戸 179.5万 9,980万
ラヴェーヌ 2004 60戸 152.7万 6,200万
竹田ビル 1975 10戸 97.8万 3,500万

売買データ分析(3件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020222026
1K 170.8 168.4 176.2
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 3,560万 176.24万/㎡
2022年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 3,400万 168.4万/㎡
2020年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 3,450万 170.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(44件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の98%)で、平均月額99,640円
1K
99,640円
94,500〜111,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
30件
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 96,500円 4,780円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 4,705円/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 98,500円 4,879円/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 99,000円 4,904円/㎡
2021年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 108,000円 5,349円/㎡
2020年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,854円/㎡
2020年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 101,500円 5,027円/㎡
2020年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 111,500円 5,520円/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 108,000円 5,349円/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 103,000円 5,099円/㎡
2020年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 110,000円 5,448円/㎡
2019年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 96,000円 4,755円/㎡
2019年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 99,500円 4,928円/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 111,500円 5,522円/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 102,500円 5,077円/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 99,500円 4,928円/㎡
2019年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 97,000円 4,804円/㎡
2019年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 111,500円 5,520円/㎡
2019年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 102,500円 5,077円/㎡
2019年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 96,500円 4,780円/㎡
2019年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 101,500円 5,027円/㎡
2018年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 101,500円 5,025円/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 4,705円/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,652円/㎡
2018年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 99,500円 4,928円/㎡
2018年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 99,500円 4,928円/㎡
2018年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,804円/㎡
2017年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,804円/㎡
2017年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 97,500円 4,827円/㎡
2017年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 96,500円 4,780円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。