ネオハイツヴェルビュ島津山（築37年・㎡単価134.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

46万41万36万31万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の350,000円から2019年には416,667円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均6,706万円です。３ＬＤＫが最も高く平均31,735万円、１ＬＤＫは平均6,706万円です。

１ＬＤＫ

10件

6,706万

２ＬＤＫ

3件

7,763万

３ＬＤＫ

2件

31,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	6,706万	4,788万	10,996万
２ＬＤＫ	3件	7,763万	7,324万	8,162万
３ＬＤＫ	2件	31,735万	29,294万	34,176万

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田3丁目17-16
築年月	1989-09（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	浅沼組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオハイツヴェルビュ島津山	1989	6戸	-	-
ライオンズマンション島津山	1980	8戸	95.9万	5,299万
カスガ島津山	1990	5戸	-	-
島津山ハイツ	1971	7戸	46.1万	1,880万
五反田サマリヤマンション	1980	37戸	111.0万	5,380万
セブンスターマンション島津山	1985	60戸	122.2万	6,989万
ビレヂ五反田	1977	23戸	50.0万	2,280万
ルイシャトレ五反田	1997	86戸	158.8万	8,980万
ワコー東五反田	1980	7戸	-	-
コージーコート島津山	2017	54戸	-	-
ガリシア御殿山	2015	47戸	185.7万	7,980万

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額400,000円。4LDKなら月額400,000円が相場です。

3LDK

317,500円

295,000〜340,000円

4LDK

400,000円

350,000〜430,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	4LDK	130㎡〜	430,000円	3,220円/㎡
2019年4月	中層	4LDK	130㎡〜	430,000円	3,220円/㎡
2019年10月	中層	4LDK	130㎡〜	390,000円	2,921円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	120㎡〜	340,000円	2,810円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	120㎡〜	340,000円	2,810円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	120㎡〜	295,000円	2,438円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	120㎡〜	295,000円	2,438円/㎡
2015年5月	中層	4LDK	135㎡〜	350,000円	2,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。