ライオンズマンション島津山
東京都品川区東五反田3丁目17-8 | 築46年 | 8戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.9万円。周辺エリア平均（141.7万円）より32.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の66.4万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、6年間で44.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の17%・13件）で、平均4,947万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,667万円、１Ｋは平均1,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
8,179万 |
3,409万 |
23,333万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
9,667万 |
5,336万 |
19,000万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
4,947万 |
2,660万 |
7,902万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
4,099万 |
2,300万 |
5,095万 |
| １Ｋ |
11件 |
1,953万 |
1,222万 |
2,600万 |
| １ＤＫ |
11件 |
2,803万 |
1,764万 |
4,584万 |
| １Ｒ |
8件 |
2,300万 |
1,520万 |
3,889万 |
| 2LDK |
3件 |
5,329万 |
4,763万 |
5,925万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田3丁目17-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.25m² ～ 83.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
66.4万 |
68.5万 |
95.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,299万 |
95.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,998万 |
84.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,698万 |
68.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,498万 |
78.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,760万 |
66.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。