島津山ハイツ

東京都品川区東五反田3丁目17-14 | 築55年 | 7戸

推定相場

島津山ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.5万円/㎡

レンジ

103.0〜125.9万円/㎡

市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×0.620

代表面積 40.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均5,310万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,968万円、１Ｒは平均1,474万円です。

２ＬＤＫ

13件

5,310万

１ＬＤＫ

6件

3,902万

１ＤＫ

2件

2,276万

１Ｒ

3件

1,474万

３ＬＤＫ

5件

6,968万

２ＤＫ

3件

3,177万

2DK

2件

2,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	5,310万	2,483万	9,813万
１ＬＤＫ	6件	3,902万	3,000万	5,300万
１ＤＫ	2件	2,276万	2,052万	2,500万
１Ｒ	3件	1,474万	1,456万	1,500万
３ＬＤＫ	5件	6,968万	3,831万	8,544万
２ＤＫ	3件	3,177万	2,075万	3,808万
2DK	2件	2,667万	2,667万	2,667万

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田3丁目17-14
築年月	1971-06（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	7戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
島津山ハイツ	1971	7戸	46.1万	1,880万
カスガ島津山	1990	5戸	-	-
ライオンズマンション島津山	1980	8戸	95.9万	5,299万
ネオハイツヴェルビュ島津山	1989	6戸	-	-
コージーコート島津山	2017	54戸	-	-
ビレヂ五反田	1977	23戸	50.0万	2,280万
ガリシア御殿山	2015	47戸	185.7万	7,980万
ワコー東五反田	1980	7戸	-	-
五反田サマリヤマンション	1980	37戸	111.0万	5,380万
セブンスターマンション島津山	1985	60戸	122.2万	6,989万
ルイシャトレ五反田	1997	86戸	158.8万	8,980万

品川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.9万円	4,894円	8,649
1DK/1LDK	17.8万円	4,969円	4,957
2K/2DK	15.2万円	3,753円	661
2LDK	27.5万円	5,144円	2,050
3LDK+	33.7万円	4,687円	646

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	46.08万/㎡
2016年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	46.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。