ガーラプレシャス高輪台（築7年・㎡単価182.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

20万17万14万11万8万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の104,483円から2026年には110,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均11,268万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,323万円、１Ｋは平均3,868万円です。

１Ｋ

7件

3,868万

１ＬＤＫ

5件

8,928万

２ＬＤＫ

9件

11,268万

３ＬＤＫ

4件

13,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	3,868万	3,200万	4,403万
１ＬＤＫ	5件	8,928万	7,446万	11,530万
２ＬＤＫ	9件	11,268万	9,194万	14,188万
３ＬＤＫ	4件	13,323万	10,619万	14,647万

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田1丁目9-10
築年月	2019-03（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	47戸
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	大旺新洋
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩3分

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高輪台駅

都営浅草線

徒歩8分

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大崎広小路駅

東急池上線

徒歩12分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラプレシャス高輪台	2019	47戸	-	-
ダイアパレス五反田	1979	29戸	94.3万	4,500万
東建東五反田マンション	1980	92戸	100.3万	2,300万
ザ・パークハウスアーバンス東五反田	2014	-	-	-
サンライフ池田山	1980	22戸	91.3万	5,380万
カテリーナ五反田	1996	37戸	107.3万	1,880万
シャトレー五反田	1976	69戸	115.6万	4,799万
ルミナス島津山	2003	40戸	129.2万	7,490万
クレヴィアタワー池田山	2016	104戸	209.1万	8,990万
藤和シティホームズ島津山西	1997	32戸	199.7万	14,990万
マンション島津山	1979	60戸	145.2万	7,999万

品川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.9万円	4,894円	8,649
1DK/1LDK	17.8万円	4,969円	4,957
2K/2DK	15.2万円	3,753円	661
2LDK	27.5万円	5,144円	2,050
3LDK+	33.7万円	4,687円	646

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額100,189円。1LDKなら月額182,200円が相場です。

1K

100,189円

94,500〜114,000円

1LDK

182,200円

178,000〜186,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

51件

10〜15万

47件

15〜20万

10件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	110,000円	5,467円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	106,000円	5,268円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	106,000円	5,268円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	104,000円	5,169円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	106,000円	5,268円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	106,000円	5,268円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,433円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	5,119円/㎡
2025年3月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,433円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,970円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	5,219円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	101,500円	5,045円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	102,000円	5,070円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	5,119円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	102,500円	5,094円/㎡
2025年10月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	184,000円	4,532円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	104,000円	5,169円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,500円	5,094円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,920円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	114,000円	5,666円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,970円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	101,500円	5,045円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,970円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,970円/㎡
2024年3月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,384円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	96,000円	4,771円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,970円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,500円	4,896円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,920円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	106,000円	5,268円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。