カテリーナ五反田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201020112012201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の66.9万/㎡から2021年は110.1万/㎡へ、11年間で64.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2024年には73,400円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の59%・10件）で、平均2,146万円です。1Kが最も高く平均2,149万円、1 Rは平均2,146万円です。

1 R

10件

2,146万

1K

7件

2,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	10件	2,146万	1,556万	2,470万
1K	7件	2,149万	1,779万	2,397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.9万円で、1-3階（77.0万円）と比べて1.9万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

77万/㎡

3件

4-7階

78.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田4丁目10-10
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	17.53m² ～ 17.53m²
分譲会社	カテリーナ都市開発
施工会社	東京建設工事
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩3分

学区情報

小学校

第三日野小学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ五反田	1996	37戸	107.3万	1,880万
シャトレー五反田	1976	69戸	115.6万	4,799万
サンライフ池田山	1980	22戸	91.3万	5,380万
ガーラプレシャス高輪台	2019	47戸	-	-
ルミナス島津山	2003	40戸	129.2万	7,490万
菱和パレス高輪壱番館	1998	26戸	87.6万	1,870万
ダイアパレス五反田	1979	29戸	94.3万	4,500万
藤和シティホームズ池田山	1999	50戸	96.8万	5,980万
東建東五反田マンション	1980	92戸	100.3万	2,300万
アルファホームズ池田山	1996	25戸	204.9万	14,450万
クレヴィアタワー池田山	2016	104戸	209.1万	8,990万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2015	2017	2021
1K	-	-	-	79.2万	90.1万	110.1万
1 R	66.9万	72.4万	74.2万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,880万	107.25万/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,980万	112.96万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,580万	90.13万/㎡
2015年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,200万	68.46万/㎡
2015年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,600万	91.28万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,300万	74.16万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,450万	82.72万/㎡
2012年4月	5〜6階	1 R	15㎡〜	1,300万	74.16万/㎡
2011年7月	1〜2階	1 R	15㎡〜	1,250万	71.31万/㎡
2011年2月	5〜6階	1 R	15㎡〜	1,270万	72.45万/㎡
2011年2月	3〜4階	1 R	15㎡〜	1,270万	72.45万/㎡
2011年1月	5〜6階	1 R	15㎡〜	1,280万	73.02万/㎡
2011年12月	3〜4階	1 R	15㎡〜	1,270万	72.45万/㎡
2011年12月	5〜6階	1 R	15㎡〜	1,270万	72.45万/㎡
2010年5月	5〜6階	1 R	15㎡〜	1,270万	72.45万/㎡
2010年3月	1〜2階	1 R	15㎡〜	1,200万	68.46万/㎡
2010年10月	7〜8階	1 R	15㎡〜	1,050万	59.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額73,111円。

1K

73,111円

64,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

57件

8〜10万

7件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	74,000円	4,221円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	72,000円	4,107円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,936円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	72,000円	4,107円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	80,000円	4,564円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,879円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	76,000円	4,335円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	80,000円	4,564円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	77,000円	4,393円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	75,000円	4,278円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	78,000円	4,449円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	72,000円	4,107円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	78,000円	4,449円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	80,000円	4,564円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	72,000円	4,107円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	79,000円	4,507円/㎡
2022年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	75,000円	4,278円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	68,000円	3,879円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	74,000円	4,221円/㎡
2022年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	73,000円	4,164円/㎡
2022年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	68,000円	3,879円/㎡
2022年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	75,000円	4,278円/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,879円/㎡
2021年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,849円/㎡
2021年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	64,000円	3,651円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	74,000円	4,221円/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	72,000円	4,107円/㎡
2021年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	80,000円	4,564円/㎡
2020年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	69,000円	3,936円/㎡
2020年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	70,000円	3,993円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。