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シャトレー五反田

東京都品川区東五反田4丁目10-9 | 築50年 | 69戸

推定相場
シャトレー五反田
最新データ
2026年2月
売買96件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.6万円。周辺エリア平均（139.0万円）より16.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より1.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45万/㎡から2026年は115.6万/㎡へ、13年間で156.6%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,333円から2025年には125,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・38件）で、平均3,316万円です。1LDKが最も高く平均3,316万円、1Rは平均2,194万円です。
1R
10件
2,194万
1DK
8件
2,676万
1LDK
38件
3,316万
2K
10件
2,575万
2DK
28件
3,204万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 2,194万 1,173万 2,644万
1DK 8件 2,676万 1,748万 3,395万
1LDK 38件 3,316万 2,080万 4,799万
2K 10件 2,575万 2,225万 3,003万
2DK 28件 3,204万 2,173万 4,580万

階数別の㎡単価

1-5階
73万/㎡
27件
6-10階
69.6万/㎡
69件

物件概要

所在地東京都品川区東五反田4丁目10-9
築年月1976年4月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数69戸
専有面積20.95m² ～ 41.58m²
分譲会社高野敏男商店
施工会社片山組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩6分
🚉
高輪台駅
都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区立日野学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレー五反田 1976 69戸 115.6万 4,799万
カテリーナ五反田 1996 37戸 107.3万 1,880万
サンライフ池田山 1980 22戸 91.3万 5,380万
ルミナス島津山 2003 40戸 129.2万 7,490万
菱和パレス高輪壱番館 1998 26戸 87.6万 1,870万
ガーラプレシャス高輪台 2019 47戸 - -
藤和シティホームズ池田山 1999 50戸 96.8万 5,980万
ダイアパレス五反田 1979 29戸 94.3万 4,500万
マンション島津山 1979 60戸 145.2万 7,999万
アルファホームズ池田山 1996 25戸 204.9万 14,450万
東建東五反田マンション 1980 92戸 100.3万 2,300万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 77.1万 72.1万 80.3万 76.6万 77.9万 74.3万 102.8万 115.6万
2DK - 69.8万 67.7万 80.0万 - 73.7万 95.9万 -
1R 62.1万 - - 32.7万 72.5万 73.6万 - -
2K 57.3万 57.3万 75.5万 76.1万 74.7万 - - -
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,799万 115.56万/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,799万 115.56万/㎡
2025年7月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,680万 88.62万/㎡
2025年3月 7〜8階 2DK 40㎡〜 4,280万 103.09万/㎡
2025年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 78.98万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,799万 115.56万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,499万 108.34万/㎡
2025年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,499万 108.34万/㎡
2024年9月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,300万 74.73万/㎡
2024年8月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,238万 72.71万/㎡
2024年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,730万 79.39万/㎡
2024年6月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,240万 72.78万/㎡
2024年6月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,280万 74.08万/㎡
2024年5月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,250万 73.61万/㎡
2024年5月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,340万 76.03万/㎡
2024年4月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,380万 77.33万/㎡
2024年3月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,680万 77.94万/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,000万 64.98万/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,300万 74.73万/㎡
2024年10月 3〜4階 2DK 30㎡〜 2,090万 68.37万/㎡
2023年5月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,250万 73.61万/㎡
2023年5月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,680万 77.94万/㎡
2023年4月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,250万 73.61万/㎡
2023年1月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,380万 69.21万/㎡
2023年12月 7〜8階 2K 30㎡〜 2,300万 74.73万/㎡
2023年11月 7〜8階 1R 30㎡〜 2,250万 73.61万/㎡
2022年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,390万 81.63万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,010万 58.45万/㎡
2022年8月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,000万 32.72万/㎡
2022年6月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,480万 83.8万/㎡
2022年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,490万 84.04万/㎡
2022年5月 9〜10階 2K 30㎡〜 2,500万 76.13万/㎡
2022年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,290万 79.22万/㎡
2022年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,680万 88.62万/㎡
2022年11月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,500万 76.13万/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,450万 71.25万/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,380万 72.83万/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,290万 79.22万/㎡
2021年6月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,230万 64.85万/㎡
2021年4月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,350万 68.34万/㎡
2021年2月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,400万 69.79万/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,798万 81.37万/㎡
2021年10月 5〜6階 2K 30㎡〜 2,480万 75.52万/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,499万 71.63万/㎡
2020年4月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,980万 64.77万/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,980万 64.77万/㎡
2020年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,590万 74.24万/㎡
2020年1月 9〜10階 2K 30㎡〜 1,880万 57.25万/㎡
2020年12月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,400万 69.79万/㎡
2020年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.09万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の28%）で、平均月額93,313円。2LDKなら月額109,250円が相場です。
ワンルーム
91,667円
73,000〜108,000円
1K
96,800円
75,000〜115,000円
1DK
93,313円
78,000〜125,000円
1LDK
114,929円
92,000〜135,000円
2K
103,556円
90,000〜130,000円
2DK
111,667円
80,000〜130,000円
2LDK
109,250円
105,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
17件
10〜15万
34件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 9〜10階 2DK 30㎡〜 125,000円 3,635円/㎡
2024年9月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,249円/㎡
2024年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,243円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,533円/㎡
2024年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 81,000円 3,647円/㎡
2024年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,780円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,557円/㎡
2023年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 120,000円 3,899円/㎡
2023年7月 7〜8階 2K 30㎡〜 130,000円 4,224円/㎡
2023年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,780円/㎡
2023年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,834円/㎡
2023年4月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,533円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 30㎡〜 108,000円 3,509円/㎡
2023年11月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,533円/㎡
2023年10月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,332円/㎡
2022年8月 9〜10階 2K 30㎡〜 100,000円 3,045円/㎡
2022年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,512円/㎡
2022年1月 7〜8階 1DK 20㎡〜 82,000円 3,692円/㎡
2021年9月 5〜6階 2K 30㎡〜 102,000円 3,106円/㎡
2021年3月 5〜6階 2K 30㎡〜 102,000円 3,106円/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,489円/㎡
2021年12月 7〜8階 1DK 20㎡〜 84,000円 3,782円/㎡
2020年2月 7〜8階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,602円/㎡
2020年1月 7〜8階 2DK 30㎡〜 80,000円 2,326円/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,377円/㎡
2020年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,512円/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,489円/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,386円/㎡
2018年4月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,373円/㎡
2018年1月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,217円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。