ヴェルコート荏原中延弐番館
東京都品川区東中延2丁目2-1 | 築25年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.5万円/㎡
レンジ
164.5〜222.5万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・12件）で、平均6,510万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,222万円、１Ｋは平均2,515万円です。
２ＬＤＫ
6,510万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,222万
2件
３ＬＤＫ
7,965万
3件
１Ｋ
2,515万
4件
１ＬＤＫ
4,359万
2件
２ＤＫ
4,576万
2件
１ＤＫ
3,753万
6件
3LDK
7,974万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,510万 | 4,743万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,222万 | 7,444万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,965万 | 6,786万 | 8,894万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,515万 | 2,392万 | 2,668万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,359万 | 3,778万 | 4,940万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,576万 | 4,556万 | 4,595万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,753万 | 2,660万 | 4,691万 |
| 3LDK | 3件 | 7,974万 | 6,561万 | 9,025万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東中延2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 31.53m² ～ 81.67m² |
| 分譲会社 | クオリティハウジング |
| 施工会社 | 新日本工業 |
| 管理会社 | クオリティハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荏原中延駅
東急池上線
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徒歩5分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
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徒歩6分
戸越公園駅
東急大井町線
学区情報
小学校
品川区立延山小学校
中学校
荏原平塚学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルコート荏原中延弐番館 | 2001 | 10戸 | 115.4万 | 8,680万 |
| ヴェルコート荏原中延壱番館 | 2000 | 9戸 | 75.3万 | 4,490万 |
| クオリティコート荏原中延 | 1997 | 19戸 | 82.1万 | 5,180万 |
| ザパークハウス品川荏原中延 | 2026 | 63戸 | 236.3万 | 15,880万 |
| ジェイパーク荏原中延ステーションサイド | 2000 | 27戸 | 140.7万 | 8,480万 |
| 藤和シティホームズ荏原中延駅前 | 2007 | 40戸 | 129.4万 | 5,580万 |
| ジュエル荏原中延 | 2005 | 18戸 | 98.7万 | 2,280万 |
| ハイネロマニッシェス | 1992 | 12戸 | - | - |
| ハーモニーレジンデンス品川ウエスト | 2016 | 28戸 | - | - |
| ブライズ荏原中延 | 2007 | 35戸 | 138.0万 | 2,900万 |
| ガーデンリックス荏原中延 | 1999 | 24戸 | 105.9万 | 5,780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 78.2万 | 115.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 115.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。