ガーラシティ品川西大井
東京都品川区二葉3丁目28-4 | 築5年 | 59戸
賃料の推移
21万17万13万9万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の91,792円から2025年には108,136円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・5件）で、平均3,584万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,130万円、１Ｋは平均3,584万円です。
１Ｋ
3,584万
5件
２ＬＤＫ
11,130万
2件
１ＬＤＫ
6,017万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,908万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,584万 | 3,300万 | 3,875万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 11,130万 | 11,000万 | 11,260万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,017万 | 5,691万 | 6,343万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,908万 | 10,556万 | 11,260万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉3丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急大井町線 / 都営浅草線
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東急大井町線
学区情報
小学校
品川区立上神明小学校
中学校
品川区立冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラシティ品川西大井 | 2021 | 59戸 | - | - |
| プレミアムキューブジー西大井 | 2016 | 86戸 | 107.4万 | 4,500万 |
| ビバリーホームズ戸越公園２ | 2004 | 33戸 | 116.1万 | 3,600万 |
| ナイスアーバンプラザ西大井 | 2000 | 25戸 | 117.1万 | 6,480万 |
| ルーブル西大井 | 1997 | 47戸 | 107.0万 | 1,780万 |
| クレヴィスタ品川西大井２ | 2022 | 52戸 | - | - |
| グランドヴィラ西大井 | 1995 | 18戸 | 100.2万 | 5,180万 |
| クレヴィスタ戸越公園 | 2020 | 48戸 | 143.2万 | 2,880万 |
| ブライズ西大井 | 2020 | 30戸 | 134.0万 | 2,799万 |
| グランヴァン中延 | 1998 | 28戸 | 89.5万 | 1,750万 |
| プレールドゥーク品川西大井 | 2010 | 30戸 | 86.7万 | 2,040万 |
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額88,275円。2DKなら月額166,200円が相場です。
1K
83,500〜95,000円
88,275円
2DK
152,000〜185,000円
166,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
71件
15〜20万
5件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,631円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,633円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,584円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,532円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,403円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,386円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,386円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,435円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,485円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,311円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,237円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,336円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,386円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,311円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,090円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,361円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。