目黒西口マンション１号館
東京都品川区上大崎2丁目24-13 | 築52年 | 71戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.1万/㎡から2025年は127.1万/㎡へ、9年間で101.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
95.6〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 58.75㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・13件）で、平均7,508万円です。3LDKが最も高く平均10,707万円、1DKは平均3,926万円です。
1R
5,488万
3件
1DK
3,926万
5件
1LDK
5,849万
6件
2LDK
7,508万
13件
3LDK
10,707万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 5,488万 | 4,809万 | 6,008万 |
| 1DK | 5件 | 3,926万 | 3,521万 | 4,281万 |
| 1LDK | 6件 | 5,849万 | 3,280万 | 7,697万 |
| 2LDK | 13件 | 7,508万 | 6,308万 | 8,780万 |
| 3LDK | 6件 | 10,707万 | 9,242万 | 11,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は106.3万円で、1-5階（87.1万円）と比べて19.2万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
87.1万/㎡
6-10階
23件
104.7万/㎡
11-20階
7件
106.3万/㎡
最上層と最下層の差: +19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目24-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付12階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 31.53m² ～ 99.55m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
区立第三日野小学校
中学校
区立日野学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒西口マンション１号館 | 1974 | 71戸 | 135.8万 | 7,980万 |
| アクサス目黒Ｓｔａ． | 2014 | 31戸 | 148.1万 | 3,400万 |
| 目黒西口マンション | 1974 | 71戸 | 134.7万 | 8,780万 |
| 目黒西口マンション２号館 | 1976 | 44戸 | 139.9万 | 5,290万 |
| 中銀目黒駅前マンシオン | 1982 | 18戸 | 151.8万 | 16,880万 |
| クレール目黒 | 1977 | 32戸 | 145.1万 | 7,500万 |
| プレジデント目黒ハイツ | 1970 | 50戸 | 115.5万 | 9,980万 |
| ヴェローナ目黒 | 2004 | 43戸 | 182.3万 | 3,700万 |
| セザール目黒 | 1978 | 71戸 | 159.3万 | 4,280万 |
| パレス三條 | 1969 | 54戸 | 90.7万 | 6,399万 |
| 目黒ビジネスマンション | 1979 | 8戸 | 153.7万 | 3,260万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.8万 | 84.8万 | - | - | 102.5万 | 115.6万 | 109.1万 | 134.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 108.6万 | - | 106.9万 | 117.7万 | 104.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 92.5万 | 116.2万 | - |
| 1R | - | - | - | 82.2万 | - | 89.7万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 135.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 133.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 104.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 134.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 117.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 115.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,380万 | 121.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,378万 | 108.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,780万 | 114.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,380万 | 117.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,190万 | 105.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,580万 | 112.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,780万 | 114.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,790万 | 115.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1R | 45㎡〜 | 4,100万 | 89.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,880万 | 92.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 93.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,199万 | 120.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 104.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.46万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1R | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1R | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 108.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,380万 | 107.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 100.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,380万 | 107.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 88.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 88.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。