白金台レジデンス
東京都品川区上大崎1丁目22-8 | 築18年 | 22戸
売買㎡単価の推移
300万240万180万120万
200920172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の116.6万/㎡から2025年は274万/㎡へ、16年間で135.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では82.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
314.8万円/㎡
レンジ
236.1〜393.5万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.785
補正係数 ×1.785
代表面積 81.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均19,894万円です。3LDKが最も高く平均19,894万円、1LDKは平均9,180万円です。
1LDK
9,180万
5件
2LDK
14,584万
10件
3LDK
19,894万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 9,180万 | 6,985万 | 12,350万 |
| 2LDK | 10件 | 14,584万 | 10,556万 | 21,990万 |
| 3LDK | 11件 | 19,894万 | 17,581万 | 21,673万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎1丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 47.12m² ～ 112.43m² |
| 分譲会社 | トヨタホーム 三菱地所 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩9分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白金台レジデンス | 2008 | 22戸 | 274.0万 | 21,990万 |
| セザール池田山 | 1998 | 30戸 | 134.3万 | 5,480万 |
| 東目黒苑 | 1969 | 50戸 | 93.5万 | 4,980万 |
| マンション東目黒苑 | 1969 | 50戸 | 97.3万 | 5,180万 |
| ピアース白金台 | 2011 | 43戸 | 241.9万 | 14,700万 |
| オープンレジデンス白金台Ｂ棟 | 2011 | 10戸 | 179.5万 | 11,880万 |
| オープンレジデンス白金台Ａ棟 | 2011 | 17戸 | 136.9万 | 8,780万 |
| ハイツ目黒 | 1978 | 15戸 | 91.3万 | 2,980万 |
| サン池田山 | 1991 | 5戸 | - | - |
| 朝日サテライト目黒台 | 1996 | 32戸 | 186.6万 | 6,280万 |
| ニューフジマンション | 1965 | 14戸 | 106.8万 | 8,460万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
6件
1億以上
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 121.0万 | 146.4万 | 150.5万 | 150.5万 | 148.8万 | 274.0万 |
| 1LDK | - | - | - | 122.9万 | 151.5万 | - | - | - |
| 3LDK | 145.1万 | 141.0万 | 140.5万 | - | 179.2万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 21,990万 | 274.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 21,990万 | 274.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,500万 | 147.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,880万 | 150.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,880万 | 150.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,790万 | 144.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 17,900万 | 179.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,790万 | 144.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,880万 | 150.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 10,200万 | 166.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,790万 | 122.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,000万 | 149.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 143.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 120.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 15,800万 | 140.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 15,800万 | 140.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 15,800万 | 142.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 15,800万 | 142.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 15,800万 | 140.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 15,800万 | 142.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 13,880万 | 137.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,980万 | 148.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 13,880万 | 138.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,980万 | 148.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102.4万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 116.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 290,000円 | 4,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。