コーポ花川戸
東京都台東区花川戸1丁目2-8 | 築49年 | 22戸
賃料の推移
24万19万14万9万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の139,000円から2023年には107,500円へ、22.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区花川戸1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立浅草小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ花川戸 | 1977 | 22戸 | - | - |
| リバビューコート浅草 | 1996 | 10戸 | - | - |
| 花川戸マンション | 1997 | 22戸 | 63.9万 | 2,777万 |
| グレンドール浅草 | 2014 | 26戸 | 192.8万 | 10,800万 |
| ウィン浅草 | 1992 | 72戸 | 103.3万 | 1,850万 |
| ネオマイム浅草リーセント | 2000 | 27戸 | 103.6万 | 7,280万 |
| アークノア | 1989 | 8戸 | 95.5万 | 9,980万 |
| ロワール浅草馬道 | 2010 | 26戸 | 90.5万 | 6,800万 |
| グランベルセントローレンスタワー | 2002 | 44戸 | 116.7万 | 7,250万 |
| レクセルマンション浅草 | 1998 | 37戸 | 152.6万 | 9,480万 |
| コスモ浅草雷門 | 2002 | 53戸 | 189.1万 | 12,980万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の39%）で、平均月額147,857円。2LDKなら月額145,000円が相場です。
ワンルーム
80,000〜214,500円
122,875円
1LDK
148,000〜155,000円
149,750円
2DK
139,000〜152,000円
147,857円
2LDK
138,000〜152,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
8件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 214,500円 | 3,947円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。