鶯谷富士パーム
東京都台東区根岸4丁目1-25 | 築52年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、12年間で120.7%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・6件）で、平均2,591万円です。3LDKが最も高く平均4,500万円、1Rは平均1,832万円です。
1R
1,832万
2件
1LDK
2,616万
4件
2DK
2,591万
6件
3LDK
4,500万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,832万 | 1,627万 | 2,036万 |
| 1LDK | 4件 | 2,616万 | 2,188万 | 3,069万 |
| 2DK | 6件 | 2,591万 | 1,540万 | 3,290万 |
| 3LDK | 4件 | 4,500万 | 4,399万 | 4,699万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
57.7万/㎡
4-7階
4件
50.6万/㎡
8階以上
6件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸4丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | 富士建設工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩8分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶯谷富士パーム | 1974 | 32戸 | 55.8万 | 4,399万 |
| ルフォン入谷ザレジデンス | 2017 | 42戸 | 151.1万 | 8,700万 |
| ユテライズ根岸 | 1980 | 45戸 | 81.2万 | 4,999万 |
| ウィルレーナ東京入谷 | 2011 | 38戸 | 126.5万 | 6,790万 |
| アイル上野の森ノース | 2012 | 32戸 | 81.5万 | 3,480万 |
| グランドール根岸 | 1984 | 40戸 | 64.5万 | 6,799万 |
| シティマンション上野 | 1982 | 25戸 | 66.1万 | 3,190万 |
| ベルグレードＵＫ | 2008 | 27戸 | 109.3万 | 5,600万 |
| レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム | 2004 | 48戸 | 123.7万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション根岸東 | 1999 | 52戸 | 115.9万 | 8,298万 |
| ミュージックジョイ根岸 | 2007 | 30戸 | 82.0万 | 2,170万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 55.8万 | 57.1万 |
| 1LDK | 29.5万 | - | - | - | - | - | 77.1万 | 80.0万 |
| 2DK | - | 46.7万 | 26.3万 | 46.7万 | 62.0万 | 69.8万 | 61.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,399万 | 55.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 59.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,399万 | 55.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,590万 | 44.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,990万 | 55.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 61.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,399万 | 55.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 77.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,599万 | 69.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 62.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 980万 | 26.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額80,000円。
1K
80,000〜80,000円
80,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。